香港富豪劉鑾雄旗下上市公司$華人置業 (00127.HK)$今天早盤一度狂飆40%，下午開盤依舊大漲近30%，且該股連續第三日上漲，股價創下2023年11月以來新高。那麼，作爲香港的股神級人物，劉鑾雄究竟有何動作，令其旗下上市公司股價狂飆呢？
華人置業大漲
今天早盤，華人置業突然飆漲近40%，而此前的兩個交易日也出現了連漲，股價更是創下2023年11月以來新高。截至發稿，華人置業漲20.16%，報1.49港元。華人置業是劉鑾雄及妻子“甘比”陳凱韻旗下產業，該股持股出現倉位變動，爲2021年私有化失敗後首次異動。
在整體大環境並不算很好的背景之下，華人置業突然異動，究竟有何利好刺激？中央結算系統（CCASS）數據顯示，上週三（19日）有2.31億股或12.1%華人置業股份存入CCASS，並存放在法巴，以當日收市價1.14港元計，市值約2.63億港元。法巴倉位原本只有0.02%。
從年報來看，劉鑾雄及陳凱韻合共持有74.99%或約14.31億股華人置業，爲75%要求上限，當中有2.31億股由Joseph Lau Luen Hung Investments Limited直接持有，數量與此次存倉數目一致，很大可能爲同一批貨。市場認爲，劉鑾雄後續可能會有資本運作的動作。
2021年，華人置業提出私有化計劃，擬回購公開市場約25%的公衆持股，每股註銷價格4港元，較公司短暫停牌日的收市價2.9港元溢價約37.9%，共涉資19.08億港元。完成私有化後，華人置業將從港股退市，陳凱韻及其一致行動人將直接持有公司全部股份。按其此前設想，該公司將於2022年1月24日撤回上市。但因贊成票數未能過半而遭否決，私有化第三度泡湯。截至目前，1.58港元/股的價格已經遠低於私有化價格。
華人置業於2024年3月15日公告，2023年公司擁有人應占溢利7683.2萬港元，2022年爲溢利11.52億港元。從數據來看，華人置業的盈利已經出現了斷崖式下跌。
華人置業走向何方
這麼多年以來，華人置業與恒大地產有着緊密聯繫。那麼，在恒大之後，華人置業又會走向何方呢？
華人置業2021年年報顯示，公司從恒大獲得的股息收入跌至1.57億港元。而在此前的2020年，該項收入還高達19.7億港元。與此同時，華人置業還瘋狂減持中國恒大6.3億股，當年華人置業也因此巨虧超35億港元。
2023年，華人置業開始與過去進行切割。該年，該公司持有的證券投資及財資產品組合僅剩餘3.42億港元，佔資產總額比例從2022年末的3.6%繼續下降至1.8%，非上市證券投資規模也只有2.9億港元。華人置業自此重歸主業。
資料顯示，華人置業目前擁有的投資和發展物業包括位於香港銅鑼灣的商鋪，位於灣仔的寫字樓項目夏慤大廈，位於深水埗的一幢25層商住大廈，位於觀塘的一幢33層工業大廈，位於荃灣的一個工廈重建項目。
此外，還有位於西九龍的購物中心奧海城三期（佔25%權益）及中港薈（佔15%權益），位於觀塘由4座住宅大廈組成的一個合營住宅項目凱滙，以及去年9月聯合投得的九龍啓德商住地塊，總建築面積99.23萬平方呎。
在內地，華人置業在北京希爾頓酒店擁有50%的權益，持有半數位於北京希爾頓酒店旁一棟10層寫字樓東方國際大廈的股權。
在海外，華人置業在英國倫敦擁有4項資產，包括Fleet Street 120號，由名爲River Court的永久業權寫字樓及列爲二星級歷史建築物的Daily Express Building組成，目前該項目正在被重建活化。還有永久業權寫字樓St George Street 14號；永久業權綜合項目Oxford Street 61—67號及 Soho Street 11—14號；永久業權綜合項目St Jamess Square11—12號以及 Ormond Yard 14—17號，目前這些項目正進行資產提升。
老牌狙擊手
劉鑾雄，1951年7月21日出生於香港，祖籍廣東潮州，人稱大劉；弟弟劉鑾鴻，人稱小劉。劉鑾雄1978年與友人梁英偉創辦愛美高公司，以生產吊扇爲主。彼時，他也賺取了人生的第一桶金。後來，他在股市大殺四方。1985年，劉鑾雄突然拋售愛美高的股票並離開公司，令股價從4港元狂跌至0.7港元。後來他趁低在市場上吸納股份，半年後重掌愛美高。1986年，他收購了有60年曆史的華人置業，隨後開展其股壇狙擊生涯。劉鑾雄專門狙擊那些控股權不穩的公司，先後狙擊過莊氏家族的能達科技、李兆基的$香港中華煤氣 (00003.HK)$和嘉道理家族的$大酒店 (00045.HK)$，全部得手。除了華人置業和中華娛樂保留作爲上市旗艦外，其他均以高價將股份賣回給大股東。
編輯/Jeffrey