①記者對萬科公告信息進行初步統計後發現，通過提供股權質押、擔保方式，萬科6月以來獲得了約92.57億元的貸款； ②在投資者關係平台上，就萬科如何看待房地產市場的問題，萬科董秘表示，公司始終認爲住房需求需要動態去看，未來空間依然廣闊。
財聯社6月21日訊（記者 王海春）萬科融資有了新消息。
萬科日前披露，爲滿足經營需要，公司及控股子公司向銀行申請貸款，公司控股子公司通過提供股權質押、保證方式爲相關貸款提供擔保。
此次涉及的擔保事項包括兩筆貸款申請，總金額19.57億元。
第一筆爲萬科控股子公司重慶雲科置業向招商銀行申請貸款，貸款金額共計2.63億元，期限4年，重慶萬科及重慶科畔以所持重慶雲科股權提供質押擔保。
第二筆爲萬科向工商銀行申請的貸款，貸款金額共計16.94億元，期限2.5年，擔保方式包括股權質押和連帶責任保證擔保，由萬科控股子公司武漢葛城郡嶺、湖北萬悅、武漢宏程萬勵、宜昌宏展程提供相應股權質押或擔保。
“本次擔保事項有助於滿足公司經營發展需要，風險可控，不存在損害公司及股東利益的情形。”萬科方面稱。
事實上，據萬科公告信息進行初步統計，通過此類方式，萬科6月以來獲得了約92.57億元的貸款。
此前在6月3日，萬科披露，公司向交行深圳分行申請貸款並完成提款，提款金額11億元，期限4年；萬科控股子公司重慶博翠置業擬以持有的項目土地爲該項貸款提供相應抵押擔保。
6月7日，萬科披露了兩則抵押貸款事項，其通過抵押昆明、中山項目，從交行獲得21億元貸款；6月14日，萬科以徐州及西安項目爲抵押，向郵儲銀行申請41億元貸款。
據了解，按萬科2023年度股東大會審議通過的相關方案，萬科在授權有效期可提供不超過1500億元內的新增擔保總額。萬科董事會在取得股東大會授權的同時，已進一步轉授權公司總裁對於單筆對外擔保金額低於125億元進行決策。
據萬科6月20日公佈的信息，前述向招行、工行申請貸款的擔保發生後，公司對外擔保總額將爲466.42億元，佔公司2023年末經審計歸屬於上市公司股東淨資產的比重將爲18.6%。
“公司及公司控股子公司不存在對外擔保，公司亦無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。”萬科方面表示。
另外，日前有消息稱，萬科計劃以旗下長租公寓項目爲標的，向監管部門申報發行規模約10億元的不動產投資信託基金（REITs）。由於該計劃仍處於初步階段，發行規模等相關細節將根據市場變化及監管要求做出調整。
對此，記者向萬科方面進行覈實求證，萬科方面對此未予置評。
值得一提的是，萬科5月底在融資端已取得重大進展。記者於5月23日獲悉，萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物爲萬科旗下萬緯物流股，截止目前已到賬100億元。業內人士指出，這是2020年以來金融機構提供給房企單筆金額最大的一筆銀團貸款。
方正證券分析師認爲，萬科積極去化、加速回款，疊加市場多方對公司的融資支持，公司流動性有望持續提升。
“公司積極作爲下，融資端再迎重大進展，信用加速修復。同時公司銷售穩居第一梯隊，積極去化、加速回款，疊加融資側的多方支持，流動性有望持續提升。”方正證券分析師稱。
而在投資者關係平台上，就萬科如何看待房地產市場的問題，萬科董秘表示，公司始終認爲住房需求需要動態去看，未來空間依然廣闊。
“行業進入新的發展階段後，爲城市提供的配套服務業態越來越豐富，相信這些都能爲企業的發展提供空間。當前環境下，公司會堅持聚焦主業、瘦身健體的方向，在好產品、好服務、好社區方面保持領先，積極盤活存量資源，同時也會合理獲取優質項目。”萬科董秘稱。
就投資者所提“養豬業務目前在貴司業務總量裏佔比多少，是否有擴充養豬業務的計劃嗎？”的問題，萬科方面在投資者互動平台表示，養豬業務作爲圍繞客戶服務開展的一個嘗試，目前無論是資產、收入或利潤規模對公司影響都較小。
“當前環境下，公司會將資源進一步聚焦在主業上，做好、做強核心業務。”萬科方面稱。