中國海外發展(00688)預計六月有上海徐匯濱江、深圳超總等多個重點項目入市，中金認爲這有望進一步強化公司在銷售端的領先優勢。
智通財經APP獲悉，中金發佈研究報告稱，維持中國海外發展(00688)“跑贏行業”評級，考慮到公司土儲聚焦核心頭部城市、央企財務優勢突出，看好其在板塊由博弈政策底向博弈基本面底過渡過程中的估值回歸機遇，目標價19.12港元。公司2023年末運營成熟寫字樓出租率近90%，2023年購物中心相關收入同比增長40%。新項目入市方面，公司計劃十四五期內新增購物中心/寫字樓/其他商業業態項目4、5和8個，且均繼續聚焦深耕超高/高能級城市。
報告中稱，中國海外發展前五月銷售表現優於同業，年中重點項目開盤有望繼續強化領先優勢。得益於土儲優質、產品力過硬和個別熱點項目帶動，公司公告1-5月總口徑銷售金額錄得1017億元，同比下降31%、跌幅略小於同業平均（克而瑞Top10/Top20房企平均同比跌幅爲37%和44%）。公司預計六月有上海徐匯濱江、深圳超總等多個重點項目入市，該行認爲這有望進一步強化公司在銷售端的領先優勢。考慮到公司供貨充裕優質（公司計劃不含宏洋今年總供貨6007億元，46%和33%位於一線和強二線城市），該行預計公司全年銷售表現有望跑贏可比同業。