主流上市房企2024年5月銷售數據已經披露完成。新華財經和麪包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企後，以滬、深、港三大交易所主要上市房企爲樣本，分別統計了銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。
圖1：2023年5月-2024年5月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價
5月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額爲2028.38億元，較2023年同期下降37.12%，較2024年4月下降1.93%。5月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額同比、環比降幅均較4月有所收窄。
5月銷售面積TOP30上市房企合計銷售面積爲1204.79萬平方米，較2023年同期下降37.52%，較2024年4月上升2.55%。
5月銷售均價TOP30上市房企平均銷售均價爲15555.08元/平方米，較2023年同期下降15.71%，較2024年4月下降8.81%。5月銷售額降幅收窄
整體來看，5月銷售額TOP30上市房企銷售環比微降。數據顯示，5月銷售額TOP30房企合計銷售額爲2028.38億元，較2023年同期下降37.12%，較2024年4月下降1.93%。
2024年4月，銷售額TOP30房企合計銷售額爲2026.48億元，較2023年同期下降44.21%，較2024年3月下降15.68%。5月的同比、環比降幅均較4月有所收窄。
圖2：2024年5月銷售額TOP30上市房企
5月，銷售金額超過200億元的上市房企僅保利發展、萬科、華潤置地3家。
保利發展5月銷售額居首，實現簽約金額353.14億元，同比下降13.53%；萬科位居第二，銷售額爲233.3億元，同比下降29.17%。
30家房企中，僅綠城中國5月實現銷售額同比正增長，銷售額實現162億元，同比增長26.56%。另外，合景泰富集團、正榮地產等公司銷售額同比下滑超五成。
6月12日，合景泰富集團宣佈，公司發行的五單優先票據繼續暫停買賣。涉及票據分別爲2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的優先票據。5月銷售面積環比上升2.55%
5月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1204.79萬平方米，較2023年同期下降37.52%，較2024年4月上升2.55%。
圖3：2024年5月銷售面積TOP30上市房企
5月，銷售面積超過100萬平方米的上市房企爲保利發展、萬科、中國海外發展。
其中，保利發展5月銷售面積居首，實現簽約面積194.3萬平方米，同比下降26.02%；萬科位居第二，銷售面積爲187.1萬平方米，同比下降12.2%。
2024年5月, 除綠城中國銷售面積同比增長6.52%至49萬平方米外，其餘29家房企銷售面積均同比出現下滑。
ST中南5月銷售面積同比下滑超六成。6月5日，ST中南發佈了關於撤回向特定對象發行股票申請的公告。據此前披露，公司此次定增計劃的發行對象爲不超過35名的特定投資者，發行擬募集資金總額爲不超過28億元。5月銷售均價環比下降8.81%
根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。5月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價爲15555.08元/平方米，較2023年同期下降15.71%，較2024年4月下降8.81%。
圖4：2024年5月銷售均價TOP30上市房企
其中，綠城中國2023年5月銷售均價達到33061.22元/平方米，同比增長18.81%，位居榜單首位。其餘房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括越秀地產、招商蛇口、華潤置地等6家公司。
21家房企5月銷售均價同比下滑，降幅超過20%的房企有9家，包括合生創展集團、華潤置地等。
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