中指研究院今日發佈的數據顯示，5月，百城二手住宅均價環比下跌，跌幅較4月有所收窄。其中，十大城市二手住宅價格均延續下跌態勢，但跌幅收窄。從環比跌幅來看，武漢跌幅最大，深圳跌幅最小。
數據顯示，百城二手住宅均價環比下跌0.70%，跌幅較4月收窄0.05個百分點;同比下跌5.80%，跌幅較4月擴大0.42個百分點。其中，十大城市二手住宅均價環比下跌0.75%，跌幅較4月收窄0.14個百分點;同比下跌5.70%，跌幅較4月擴大0.60個百分點。
從十大城市二手住宅價格來看，均延續下跌態勢。環比來看，武漢跌幅最大，爲1.07%;南京、上海跌幅亦超1.0%，北京、重慶(主城區)、成都、杭州、廣州跌幅在0.7%—0.9%之間，天津下跌0.52%;深圳跌幅最小，爲0.16%。同比來看，武漢跌幅最大，爲9.52%;南京、重慶(主城區)、杭州跌幅在6.0%—9.0%之間，北京、上海、成都、天津、廣州跌幅在4.0%—6.0%之間;深圳跌幅最小，爲3.75%。
四大一線城市中，北京二手房需求保持穩步釋放態勢，房價環比跌幅收窄。中指研究院指出，5月17日央行等多部門新政出臺後，北京二手房市場預期有所回升，部分業主降價意願減弱，5月北京二手住宅價格環比下跌0.88%，跌幅較4月收窄0.22個百分點。成交方面，部分購房者入市節奏加快，以價換量帶動下，5月二手住宅成交保持一定規模，成交套數爲13383套，環同比分別小幅增長0.2%、3.1%。
上海二手房市場仍呈以價換量態勢，5月二手住宅價格環比下跌1.06%，跌幅較4月擴大0.02個百分點。成交方面，5月下旬上海優化樓市政策，促進二手住宅需求釋放，推動月末成交翹尾，5月上海二手住宅成交16631套，環同比分別增長5.8%、11.1%。
廣州供大於求態勢下房價繼續下行。5月，受新房市場分流影響，廣州二手房市場成交端活躍度下滑，疊加二手房掛牌量有所增長，市場供大於求態勢加劇，二手住宅價格環比下跌0.71%，跌幅較4月收窄0.02個百分點。
深圳5月分區優化住房限購政策、下調首付比例、降低貸款利率，政策優化帶動二手房市場活躍度提升，5月深圳二手住宅成交4164套，同比增幅近五成，1—5月累計同比增長29.4%。價格方面，市場恢復節奏加快帶動業主心理預期提高，5月深圳二手住宅價格環比下跌0.16%，跌幅較4月收窄0.48個百分點。
中指研究院指出，5月17日中央出臺一系列樓市新政，包括下調首套、二套房商貸首付比例，取消首套、二套房商貸利率下限，下調公積金貸款利率等，5月下旬以來，上海、廣州、深圳、杭州、西安等核心一二線城市積極優化樓市政策，涉及放鬆限購、降低首付比例、調整房貸利率下限等內容，傳遞出穩樓市的明確信號，二手房市場活躍度也有所提升。展望未來，預計多數城市首付比例將下調至政策下限，並取消房貸利率下限。隨着核心一二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場有望進入政策兌現期。