格隆匯6月13日丨華音國際控股(00989.HK)公告，與上一財政年度約人民幣366,000,000元的淨純利相比，公司預期截至2024年3月31日止年度將錄得淨虧損不低於人民幣180,000,000元。
上一財政年度，集團有廣澤九溪紅府一期及廣澤蘭亭一A期竣工並交付的兩個新物業項目。但由於於本財政年度並沒有任何已竣工並交付的新物業項目；因此，本財政年度的物業銷售收入乃主要來自銷售以往年度已落成物業項目的餘下住宅及商業物業單位。另外，由於中國東北地區房地產市場低迷，集團於本財政年度錄得人民幣約25,500,000元的持作出售已落成物業撇減。因此，截至本財政年度，集團的整體收入及毛利預期將分別較上一財政年度減少約人民幣278,000,000元及人民幣48,100,000元。
除上述因素外，集團本財政年度預期淨虧損主要歸因於(i)由於本財政年度公司股價下跌導致可換股債券的衍生工具部分（即提前贖回條款）錄得公允價值損失增加約人民幣27,800,000元（上一財政年度：約人民幣8,200,000元）；(ii)於上一財政年度，文化旅遊項目廣澤果松小鎮國際度假村撥回發展中物業減值（扣除遞延稅項後）約人民幣451,200,000元；而由於中國房地產市場的不利市場情緒，本財政年度出現約人民幣45,200,000元的減值；(iii)因吉林省白山市周邊市場租金下降，集團位於吉林省白山市的投資物業公允價值進一步減少約人民幣61,900,000元；(iv)集團於本財政年度的財務成本增加因(a)發行本金金額爲60,000,000港元的可換股債券；(b)由於與借方最後確定再融資安排，上一財政年度撥回多提的銀行及其他借款利息約人民幣43,900,000元，而於本財政年度並沒有該回撥；及(v)由於集團爲人蔘和礦泉水業務設立了辦公室，導致本財政年度的行政費用增加。