对于深圳楼市来说，今年5月可以说是近几年来政策出台最密集的一个月，包括实行“分区调控”、部分区域非深户社保年限缩短至1年、下调首付比例和商贷利率等，深圳楼市的活跃度也显著上升。
6月3日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，5月全市新房共成交2375套，环比下降16.0%，同比下降29.9%，其中新房住宅成交2009套，环比下降14.7%，同比下降27.9%。深圳市房地产中介协会认为，随着深圳在5月6日和5月28日相继推出的楼市新政，新房市场的活跃度显著增强。然而，鉴于新房成交数据的统计需要购房者完成包括首付款在内的按揭流程后，才会进行网签登记。因此，5月政策的具体效应在当月的成交数据中尚未充分显现，预计随着流程推进，6月的新房成交数据将会有所改善。
二手房方面，5月全市二手房录得量(录得量指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)为4871套，环比下降1.4%，同比增长35.2%。环比下降分析主要原因是“五一”假期消费者出游，录得量较少，若剔除“五一”假期因素，5月6日至31日日均录得量较4月日均增长10%。
截至2024年6月1日，根据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源60958套，对比5月1日统计的60247套在售房源增加711套。深圳市房地产中介协会认为，从月度走势看，市场二手房在售量呈现持续增长态势，近期随着楼市优化政策的陆续发布，市场活跃度有所提升，对应的业主委托出售意愿也在提升。
从全国市场来看，中指研究院分析师孟新增表示，5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%;二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。楼市新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成交规模保持高位，维持温和修复态势。由于时间较短，新房网签数据均暂无明显变化。他预计，随着核心一二线城市逐步落实各项举措，接下来市场有望进入政策效果兑现期，同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。
深圳市房地产中介协会认为，进入6月之后，传统年中市场交易氛围进入相对偏弱时期，为能让市场逐步“稳住”，利好政策或将持续加码，应出尽出，或将在未来几个月悉数兑现。
對於深圳樓市來說，今年5月可以說是近幾年來政策出臺最密集的一個月，包括實行“分區調控”、部分區域非深戶社保年限縮短至1年、下調首付比例和商貸利率等，深圳樓市的活躍度也顯著上升。
6月3日，深圳市房地產中介協會最新公佈的數據顯示，5月全市新房共成交2375套，環比下降16.0%，同比下降29.9%，其中新房住宅成交2009套，環比下降14.7%，同比下降27.9%。深圳市房地產中介協會認爲，隨着深圳在5月6日和5月28日相繼推出的樓市新政，新房市場的活躍度顯著增強。然而，鑑於新房成交數據的統計需要購房者完成包括首付款在內的按揭流程後，才會進行網籤登記。因此，5月政策的具體效應在當月的成交數據中尚未充分顯現，預計隨着流程推進，6月的新房成交數據將會有所改善。
二手房方面，5月全市二手房錄得量(錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數)爲4871套，環比下降1.4%，同比增長35.2%。環比下降分析主要原因是“五一”假期消費者出遊，錄得量較少，若剔除“五一”假期因素，5月6日至31日日均錄得量較4月日均增長10%。
截至2024年6月1日，根據深圳市房地產信息平台公開在售二手房數量統計，全市有效在售二手房源60958套，對比5月1日統計的60247套在售房源增加711套。深圳市房地產中介協會認爲，從月度走勢看，市場二手房在售量呈現持續增長態勢，近期隨着樓市優化政策的陸續發佈，市場活躍度有所提升，對應的業主委託出售意願也在提升。
從全國市場來看，中指研究院分析師孟新增表示，5月百城新房價格環比漲幅收窄至0.25%;二手房價格下跌，5月環比跌幅收窄。樓市新政落地後，一線城市市場情緒明顯回升，北京、上海、深圳5月以來二手房成交規模保持高位，維持溫和修復態勢。由於時間較短，新房網籤數據均暫無明顯變化。他預計，隨着核心一二線城市逐步落實各項舉措，接下來市場有望進入政策效果兌現期，同時6月房企也將進入上半年業績衝刺階段，市場活躍度有望回升。
深圳市房地產中介協會認爲，進入6月之後，傳統年中市場交易氛圍進入相對偏弱時期，爲能讓市場逐步“穩住”，利好政策或將持續加碼，應出盡出，或將在未來幾個月悉數兌現。
