作爲知名商業地產開發商，萬達集團的一舉一動備受關注。
6月3日，據天眼查顯示，合肥萬達廣場商業發展有限公司發生工商變更，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，蘇州聯商壹號商業管理有限公司成爲唯一股東。同時，公司主要人員亦發生變更。合肥萬達廣場商業發展有限公司成立於2009年6月，法定代表人爲牟舟，註冊資本1.09億元人民幣。
有業內人士表示，此次工商變更意味着合肥萬達廣場商業發展有限公司的股權結構和管理層均發生了重大變化。大連萬達商業管理集團股份有限公司此前已退出多地的萬達廣場，這可能與萬達集團的戰略調整有關。
去年12月，據港交所披露的信息，珠海萬達商業管理集團股份有限公司的招股書再度失效。在業內人士看來，由於珠海萬達商管衝擊港股IPO遲遲未能成行，爲緩解對賭壓力，王健林也開啓了“賣賣賣”的模式。此外，爲了應對企業債務問題，出售資產無疑是萬達回籠資金最直接、最迅速的方式。
自2023至今，大連萬達商業管理集團股份有限公司已轉讓多地萬達廣場關聯公司。今年4月份，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管退出，由新華保險、中金資本成立的不動產基金接手。
值得一提的是，就在2023年12月，上海金山萬達廣場投資有限公司發生了股權變更，其大股東從“大連萬達商業管理集團股份有限公司”變更爲“蘇州聯商貳號商業管理有限公司”，公司的法定代表人也變爲牟舟。
而在今年3月30日，太盟投資集團、中信資本、AresManagement旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司和穆巴達拉投資公司在大連簽署投資協議，聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元。
大連新達盟的註冊資本高達162.07億元，其子公司爲珠海萬達，即此前萬達衝刺上市的商管平台。這筆投資敲定後，萬達商管對標的公司的持股比例從70.15%降至40%，太盟等外部投資人將合計持有60%的股權。有業內人士預計，萬達廣場的出售仍將持續進行。一方面，是爲了“自救”；另一方面，從萬達向輕資產轉型的長期規劃來看，通過出售資產萬達可以籌集現金償還債務，降低槓桿率。
根據珠海萬達商管招股書，在輕資產運營模式下，不需要投入大量的資金以取得商業廣場的土地使用權及建築物產權。其創新的租賃運營模式以及輕資產委託管理模式皆有助於企業以高效的方式拓展項目，進而持續擴大業務規模。
（文章來源：證券時報）