黑石從德國房地產貸款銀行Deutsche Pfandbriefbank AG(PBB)手中收購了價值10億美元的抵押貸款組合。
智通財經獲悉，黑石集團(BX.US)從德國房地產貸款銀行Deutsche Pfandbriefbank AG(PBB)手中收購了價值10億美元的抵押貸款組合，這家德國房地產銀行正努力應對商業房地產市場波動的影響。黑石週二在一份聲明中表示，該投資組合包括11筆貸款，以在美國和英國的多戶住宅、辦公室和酒店資產爲抵押。黑石表示，其房地產債務策略部門將以全現金方式收購這些資產，但沒有透露其爲這些貸款支付的金額。
此次出售是PBB通過剝離資產來管理其資產負債表的更廣泛戰略的一部分。由於擔心美國商業房地產市場的問題正蔓延至歐洲，該銀行成爲歐洲銀行受到衝擊的最突出例子之一。除此之外，其他陷入地產危機的機構也在尋求剝離債務，尋找買家。
5月13日，因美國樓市巨虧的青空銀行得救，獲大和證券注資3.3億美元。大和證券集團將入股青空銀行，這將使得青空銀行在因美國房地產市場動盪而出現虧損後獲得新的資本。大和證券在一份文件中稱，大和證券將從青空證券購買價值約514億日元(合3.3億美元)的新發行股票，獲得約15.6%的投票權。根據彙編的數據，這將使大和證券成爲該行最大的股東。大和證券與青空銀行計劃在四個領域進行合作:财富管理、房地產、併購和初創投資。
與此同時，5月15日，紐約社區銀行(NYCB.US)也已同意向摩根大通(JPM.US)的子公司摩根大通銀行(JPMorgan Chase Bank)出售約50億美元的抵押倉儲貸款。該交易的完成取決於盡職調查和慣例成交條件。此次出售預計將於2024年第三季度完成。
該交易預計將使紐約社區銀行的CET1資本比率(轉換爲優先股)增加65個點子，從而使CET1資本比率達到10.8%。這筆交易還將增強其流動性狀況，因爲出售所得將被再投資於現金和證券。根據預估，現金和證券佔總資產的比例預計將從3月31日的20%升至24%。該銀行的預估貸存比預計將從2024年第一季度末的110%降至104%。
此外，週一，陷入困境的瑞典國有房地產公司SBB與投資公司Castlelake LP達成了第二筆融資協議。SBB正試圖避免瑞典商業房地產業面臨的資金短缺問題。上週末，SBB表示，將獲得57億瑞典克朗(5.35億美元)的現金注入，該公司與Castlelake成立了一家合資企業，可以將地產從其賬面上轉移出去，以換取現金。在與這家美國公司達成協議之前，摩根士丹利和加拿大布魯克菲爾德資產管理公司(Brookfield)此前也與SBB進行了類似的交易。