業績保持穩健 新業務成新引擎
北京和香港2024年5月23日 /美通社/ -- 科技驅動的一站式新居住服務平台貝殼控股有限公司（紐交所代號：BEKE及港交所代號：2423，「貝殼」或「公司」）公佈截至2024年3月31日止第一季業績，第一季淨收入為164億元（人民幣‧下同），超過市場一致預期，經調整淨利潤為13.92億元。其中，「三翼」新戰略業務成效顯著，家裝家居的淨收入為24億元，按年增加71.1%，房屋租賃服務收入達26億元，按年大幅增加189.3%。首季貝殼非房產交易服務業務快速增長，收入按年增長112.9%，佔比提升21.7個百分點至35%，第二增長曲線顯現。
報告期內，貝殼持續加大股東回報，優化資本結構，提升資本運營效率。今年以來，貝殼已斥資超3.4億美元大力度回購股票，回購股數佔公司股東大會通過回購計畫時已發行總股本的近2%。自2022年9月貝殼股份回購項目啟動以來，貝殼共已斥資約12.54億美元回購股票，佔總股本約6.77%。貝殼於近期完成了2023年末期現金分紅，支付的股息總額約為4億美元。
期內，存量房市場表現穩健，各地因城施策推出優化政策，而剛需群體也因房貸利率下調及房價調整後積極入市，新房需求轉向在二手市場兌現，欲置業的人士更傾向可即時入住的二手房。貝殼第一季度存量房業務交易額達到4,532億元，淨收入達到57.3億元，存量房貢獻利潤率為44.5%，按季保持穩定。新房業務方面，貝殼不斷精細化營運新房業務，有效控制風險，新房業務交易額達到1,518億元，淨收入為49.2億元。
為迎接市場轉型新機遇，貝殼瞭解客戶需求變化，持續聚焦服務品質及效率，促進房產交易服務業務能力提升。至一季度末，貝殼已經建立起全國範圍規模較大的房產MCN矩陣，粉絲數近3,600萬，累計支持超1.2萬名店東、經紀人在新媒體平台通過短視頻、直播獲客轉化，幫助服務者更好地理解客戶需求，助力客戶線上選房效率和體驗的提升。
在門店營運層面，平台活躍門店數42,593家，比去年同期增加近3,000家門店。從經營效果看，新連接門店品質和效率超過預期，去年下半年新簽門店的人效在半年時間內提升到平台庫存門店人效的90%以上。
同時，貝殼嘗試多層面門店創新，以紮根社區的經紀人和門店為基礎，逐步打造一站式居住服務的入口，不止提供房屋交易，更圍繞「家」的概念帶來新服務，打開更多可能性。在上海，鏈家以「迷你服務網點」形式，深度覆蓋社區，發掘客戶需求。貝殼在全國多地推廣，落實一站式服務模式。以蘇州為例，在貝殼簽約服務中心，置業者能夠一站式完成貸款審批、稅費繳納、抵押登記、轉移登記等手續，並現場自助列印領取不動產權證書，免卻奔波，更為省心。
貝殼自去年持續推進「一體三翼」策略，堅持在保障交付品質前提下穩定擴大用戶群體，家裝家居、房屋租賃業務取得顯著進展。首季家裝家居的合同額達34億元，按年增加26.1%。同時，家裝業務種類更加豐富多元，包括定制傢俱、軟裝等新零售合同額9.4億元，貢獻合同額佔比約27.8%，按年提升5.1個百分點。
貝殼始終關注居住品質，其房屋租賃服務業務的規模和重要性亦持續提升。首季房屋租賃服務收入增長迅速，主要得益於在管規模的快速提升，截至3月底，分散式租賃住房管理運營服務「省心租」在管房源量突破24萬套，集中式長租公寓在管規模超過1.1萬套。
貝殼聯合創始人、董事會主席、首席執行官彭永東表示：「隨著存量房市場逐漸扮演更重要的角色，中國房地產行業正加速轉型邁向新時代。我們以品質和效率爲核心，在多個業務領域作出新的嘗試。我們積極連接行業優質門店，也在上海鏈家創新社區迷你網點門店模式，顯著增強了社區紮根和服務能力，逐步打造一站式居住服務的基礎設施。我們深度發掘客戶需求，在房產交易和新業務上做了很多提升線上、線下服務能力的新嘗試。在時代變革的背景下，我們擁抱更大的新的可能性，以客戶體驗為核心積極解題。」
貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：「一季度房地產市場同比有所下降，主要因為去年年初因疫情壓制的需求集中釋放的高基數影響。但與常態化一季度市場表現相比，今年一季度二手市場表現比較穩健。我們積極推進『一體三翼』戰略，『一站式新居住服務平台』模式進一步顯現。今年我們會鞏固戰略基礎能力，將以優異的財務管理能力做好資源配置，把控風險底線，助業務實現長期發展，並持續加強股東回報，為投資者帶來長期的股東價值。」
业绩保持稳健 新业务成新引擎
北京和香港2024年5月23日 /美通社/ -- 科技驱动的一站式新居住服务平台贝壳控股有限公司（纽交所代号：BEKE及港交所代号：2423，「贝壳」或「公司」）公布截至2024年3月31日止第一季业绩，第一季净收入为164亿元（人民币‧下同），超过市场一致预期，经调整净利润为13.92亿元。其中，「三翼」新战略业务成效显著，家装家居的净收入为24亿元，按年增加71.1%，房屋租赁服务收入达26亿元，按年大幅增加189.3%。首季贝壳非房产交易服务业务快速增长，收入按年增长112.9%，占比提升21.7个百分点至35%，第二增长曲线显现。
报告期内，贝壳持续加大股东回报，优化资本结构，提升资本运营效率。今年以来，贝壳已斥资超3.4亿美元大力度回购股票，回购股数占公司股东大会通过回购计划时已发行总股本的近2%。自2022年9月贝壳股份回购项目启动以来，贝壳共已斥资约12.54亿美元回购股票，占总股本约6.77%。贝壳于近期完成了2023年末期现金分红，支付的股息总额约为4亿美元。
期内，存量房市场表现稳健，各地因城施策推出优化政策，而刚需群体也因房贷利率下调及房价调整后积极入市，新房需求转向在二手市场兑现，欲置业的人士更倾向可即时入住的二手房。贝壳第一季度存量房业务交易额达到4,532亿元，净收入达到57.3亿元，存量房贡献利润率为44.5%，按季保持稳定。新房业务方面，贝壳不断精细化营运新房业务，有效控制风险，新房业务交易额达到1,518亿元，净收入为49.2亿元。
为迎接市场转型新机遇，贝壳了解客户需求变化，持续聚焦服务品质及效率，促进房产交易服务业务能力提升。至一季度末，贝壳已经建立起全国范围规模较大的房产MCN矩阵，粉丝数近3,600万，累计支持超1.2万名店东、经纪人在新媒体平台通过短视频、直播获客转化，帮助服务者更好地理解客户需求，助力客户线上选房效率和体验的提升。
在门店营运层面，平台活跃门店数42,593家，比去年同期增加近3,000家门店。从经营效果看，新连接门店品质和效率超过预期，去年下半年新签门店的人效在半年时间内提升到平台库存门店人效的90%以上。
同时，贝壳尝试多层面门店创新，以扎根社区的经纪人和门店为基础，逐步打造一站式居住服务的入口，不止提供房屋交易，更围绕「家」的概念带来新服务，打开更多可能性。在上海，链家以「迷你服务网点」形式，深度覆盖社区，发掘客户需求。贝壳在全国多地推广，落实一站式服务模式。以苏州为例，在贝壳签约服务中心，置业者能够一站式完成贷款审批、税费缴纳、抵押登记、转移登记等手续，并现场自助列印领取不动产权证书，免却奔波，更为省心。
贝壳自去年持续推进「一体三翼」策略，坚持在保障交付品质前提下稳定扩大用户群体，家装家居、房屋租赁业务取得显著进展。首季家装家居的合同额达34亿元，按年增加26.1%。同时，家装业务种类更加丰富多元，包括定制家具、软装等新零售合同额9.4亿元，贡献合同额占比约27.8%，按年提升5.1个百分点。
贝壳始终关注居住品质，其房屋租赁服务业务的规模和重要性亦持续提升。首季房屋租赁服务收入增长迅速，主要得益于在管规模的快速提升，截至3月底，分散式租赁住房管理运营服务「省心租」在管房源量突破24万套，集中式长租公寓在管规模超过1.1万套。
贝壳联合创始人、董事会主席、首席执行官彭永东表示：「随著存量房市场逐渐扮演更重要的角色，中国房地产行业正加速转型迈向新时代。我们以品质和效率为核心，在多个业务领域作出新的尝试。我们积极连接行业优质门店，也在上海链家创新社区迷你网点门店模式，显著增强了社区扎根和服务能力，逐步打造一站式居住服务的基础设施。我们深度发掘客户需求，在房产交易和新业务上做了很多提升线上、线下服务能力的新尝试。在时代变革的背景下，我们拥抱更大的新的可能性，以客户体验为核心积极解题。」
贝壳执行董事、首席财务官徐涛表示：「一季度房地产市场同比有所下降，主要因为去年年初因疫情压制的需求集中释放的高基数影响。但与常态化一季度市场表现相比，今年一季度二手市场表现比较稳健。我们积极推进『一体三翼』战略，『一站式新居住服务平台』模式进一步显现。今年我们会巩固战略基础能力，将以优异的财务管理能力做好资源配置，把控风险底线，助业务实现长期发展，并持续加强股东回报，为投资者带来长期的股东价值。」
