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100亿到账!万科自救获重大进展,还有更多财团贷款将落地?

100億到賬!萬科自救獲重大進展,還有更多財團貸款將落地?

格隆匯 ·  05/23 16:52

市值已重回千億

地產行業又迎來了一項大利好。

萬科獲得了銀團200億元貸款,爲2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

受此影響,萬科A今日盤中一度跌超3%,午後震盪走高,尾盤急速拉升,最終收漲1.7%報9.56元,股價持穩於近2個月高位。

該股自4月26日以來累漲近46%,目前最市值爲1141億元,已重回千億。

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萬科股價的拉升亦帶動地產股局部異動,渝開發已3連板,城建發展漲超8%,濱江集團漲超3%。

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債券市場上,萬科債券集體拉升,“22萬科07”一度漲超8%,“21萬科04”一度漲超6%,“21萬科02”一度漲超4%,“22萬科02”一度漲超3%。

獲銀團200億支持

今日,萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議,獲得200億元銀團貸款,一半置換,一半新增,截至目前已到賬100億元。

據悉,此次貸款的抵押物爲萬科旗下萬緯物流股。據國家企業信用信息公示系統,萬科將旗下萬科物流發展約270億元股權出質,質權人爲招商銀行深圳分行,股權出質自5月20日已生效。

這是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款。

對此,萬科回應稱,此次200億銀團貸款有助於公司進一步提升流動性,體現了招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持了良好的合作和信任關係,各類融資合作均在積極推進中。

下一步,公司將繼續堅定行動,有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時,積極主動、全面系統完成融資模式轉型。

分析人士認爲,銀團融資方式由於金額大,需多家銀行共同認可,因此對借款人資質要求很高。近幾年以來,境內僅頭部央企獲得過大額銀團貸款,此次貸款反映了金融市場對萬科信譽的充分認可。

還有更多融資待落地?

近期,萬科密集官宣融資情況。

5月13日,萬科A公告稱,向中國銀行、農業銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款;

5月20日,萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款;

5月16日,萬科還在深交所成功發行一筆規模14.35億元的CMBS(商業房地產抵押貸款支持證券),進一步降低整體融資成本。

5月17日,有市場消息稱,萬科已與銀行就銀團貸款的抵押品達成初步協議,預計貸款提取金額不超過500億元。

分析人士認爲,此次200億貸款落地後,預計萬科後續仍有銀團貸款會陸續落地。

此外,爲了自救,萬科還在積極瘦身自救,出售原本打算建成萬科總部大廈的地塊。

日前,深圳公共資源交易中心上線了一則土地轉讓信息,以掛牌方式公開轉讓位於深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權,起始價爲22.35億元。

該宗地塊是萬科於2017年12月以底價31.37億元購得,土地面積1.92萬平方米,用地性質爲商業辦公等。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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