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港股异动 | 内房股集体回落 地产政策正逐步落地 机构称基本面起效存在时滞及不确定性

港股異動 | 內房股集體回落 地產政策正逐步落地 機構稱基本面起效存在時滯及不確定性

智通財經 ·  05/23 10:32

智通財經APP獲悉,內房股集體回落,截至發稿,融創中國(01918)跌5.75%,報1.64港元;萬科企業(02202)跌4.7%,報6.69港元;富力地產(02777)跌4.31%,報1.11港元;新城發展(01030)跌1.88%,報1.57港元。

消息面上,央行5月17日房貸新政發佈後,多地陸續落地實施相關政策。中原地產首席分析師張大偉認爲,此次監管層推出的重磅政策內容很多,但目前看全國只有公積金政策降息已經落地。對於市場來說,其他幾項政策各地會如何執行還要等細則,因此預計政策的影響將在本週以後逐漸在市場中得以顯現。

中金此前表示,考慮到從政策釋放到基本面起效將存在一定的時滯及不確定性,伴隨累積漲幅逐漸擴大,市場亦可能出現階段性回調。並隨之進入對政策效果的觀察期。中信證券表示,2024年房地產政策目標和房地產市場所處的客觀環境與2008年有所不同,但政策的市場化取向有一致之處。我們認爲產業鏈的資產負債表回歸平穩,但訂單沒有明顯增長的空間,建議聚焦核心城市土儲佔比高、融資渠道通暢、開發能力較強的房地產企業的投資價值。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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