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滨江坚定了走出杭州的决心

华尔街见闻 ·  05/22 21:37

发力上海。

作者 | 曹安浔

编辑 | 周智宇

在杭州和央行等部门陆续祭出房产新政后,作为新晋的“民营房企老大”,滨江也希望借着此轮行业洗牌,寻找未来的机会。

5月21日,滨江集团举办业绩说明会上,滨江集团董事长戚金兴在强调“在区域布局上将聚焦杭州、深耕浙江”之余,重申上海是滨江的主要外拓城市。

戚金兴表示,滨江在上海有古北项目的大平层项目在售,大兴街项目正与合作方商量后续合作事宜,“如果有合适的机会,会择机拿地”。

对上海的空前重视,除了得益于新政大利好后,一线城市取消限购、购房门槛进一步放宽的可能性越来越高,另一大动力是滨江上海区域去年的高增速表现。

财报显示,去年滨江在上海地区的收入为1673.34万元,同比增长506%,在滨江浙江省外区域中,收入和增速均位列第一。

除了强调走出杭州的计划,滨江面对当前的市场和政策环境依然持有谨慎的态度,“主动卧倒,匍匐前进是公司今年的发展战略。”

戚金兴希望,滨江能继续保持千亿以上的销售规模,占全国市场份额的1%,在行业排名15名以内。

为此,滨江一方面近期对薪酬的结构体系做了调整,奖勤罚懒,另一方面在今年提高权益比例,改善盈利,并“继续保持在优秀的城市、优质的地段,拿优质的项目。” 2024年上半年,滨江预计将有20个左右楼盘交付。

滨江也在回应了一系列投资者疑虑和传闻。一季度,滨江的经营现金流约为-23.77亿元,对此,戚金兴称,这属于阶段性现象,后续随着销售高峰期的来临,现金流状况会有改善。

同时,针对“控股股东有没有筹划少量股权转让,或已退休的朱慧明的股份是不是有可能被国资接手”的问题,戚金兴表示,截至目前,滨江集团、滨江控股及大股东未考虑这些问题。

中银证券指出,滨江充分享受浙江市场红利并结合有序外拓,同时,在行业流动性紧缩,民企信用风险频发的背景下,公司财务安全、融资成本比肩央国企,在行业清整中保持较强优势,未来业绩保障程度较高。

展望未来,如何在稳住“杭州地产一哥”地位之外,如何实现外拓上海市场的平衡,将是滨江能否逆市打开新想象空间,更进一步的必答题。

以上内容仅用作资讯或教育之目的,不构成与富途相关的任何投资建议。富途竭力但不能保证上述全部内容的真实性、准确性和原创性。
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