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“最近卖楼很成功”的港铁公司目前有14个项目在发展中,预计未来新增1.4万个住宅单位

“最近賣樓很成功”的港鐵公司目前有14個項目在發展中,預計未來新增1.4萬個住宅單位

鈦媒體 ·  05/22 19:47

5月22日,港鐵公司(00066.HK)召開股東大會,會上公司管理層針對公司業績表現、房地產業務發展、地鐵線路建設及票價漲幅、港鐵運營及維修費用、近期公司股價下挫等問題進行了解答。

港鐵公司主席歐陽伯權表示,港鐵今年業績穩步發展,鐵路人次超過18億,高鐵人次創2000萬新高。洪水橋站項目將於今年開展主體工程,北環線將於2025年動工,小蠔灣站預計2030年完成。至於東鐵線延伸至深圳羅湖站,他表示,目前港深兩地政府仍在商討,在確定方案後,港鐵將全力配合,在香港以外地區,繼續以鐵路服務爲導向。

值得注意的是,港鐵公司的主營業務雖是鐵路運營服務,但在房地產領域也有涉獵。公司行政總裁金澤培表示,“最近賣樓一直非常成功,目前成績非常滿意。”東湧東站將在未來12個月內重新招標,小蠔灣站項目將在完成後儘快公佈招標方案。公司目前有14個項目在發展中,在不久將來分批推出市場,預計未來數年會新增14000個住宅單位。”

同時,金澤培還指出,港鐵公司去年已宣佈投放650億港元用於資產更新、維修,同時投放創新科技,從而提升服務質素。新鐵路方面,則投入1000億港元,所有項目都已經開工,之後也還有其他新項目開工。不過資產置換需要較長時間。

據悉,港鐵公司早期曾就擬建東鐵線白石角站進行研究,目前該項目已完成前期調研及設計工作,並已向政府提供意見書,正等待當局的回應。

在談及“港鐵發生延誤各信號系統故障等事故所產生的維修費用”的問題時,港鐵常務總監-香港客運服務楊美珍表示,公司致力提供可靠服務,2023年的準時率達99.9%,面對任何延誤及事故都會認真分析原因及作出改善,但隨着鐵路網絡規模日益擴大,固定資產折舊率無可避免會上升,將嚴謹管理及適當地延長資產設施使用期,從而平衡相關風險。

在被問及“近期股價下挫原因”時,公司財務總監樊米高解釋到,股價下跌的情況是目前大部分上市公司普遍面臨的問題,港鐵像其他公司一樣面臨經濟、環境方面的挑戰。一方面,鐵路服務儘管有復甦,但乘客量尚未完全恢復至疫情前水平;另一方面,則是公司專注的房地產市場存在的不確定性較多在樓市不明朗時,市場預期亦隨之而變得相對審慎,導致早前股價表現疲弱。

“公司將繼續謹慎管理、提升鐵路效率、加強維護,同時加強科技運用,繼續進行多樣化業務合作。公司亦有新的項目促進長期發展。”樊米高表示。

二級市場方面,截至5月22日港股收盤,港鐵公司股價報收28.9港元,漲0.7%,成交額爲1.61億港元,當前公司總市值約1796.77億港元。(本文首發於鈦媒體 APP,作者|陳偉納)

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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