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【券商聚焦】招银国际指近期地产宽松政策提振幅度弱于此前下行周期的效果 料板块可能面临获利了结

【券商聚焦】招銀國際指近期地產寬鬆政策提振幅度弱於此前下行週期的效果 料板塊可能面臨獲利了結

金吾財訊 ·  05/20 15:59

金吾財訊 | 招銀國際表示,近期一系列寬鬆政策出臺,主要包括央行降低最低首付比例限制至歷史低點(首套15%,二套25%),這可能邊際提振房地產銷售,但基於長期預期仍未改變——人口數量可能繼續下降,以及房地產庫存依然高企、房價下行趨勢難以扭轉等事實,該行認爲提振幅度和效果可能弱於在之前下行週期的效果。

總體而言,短期來看,該行認爲板塊可能面臨一些獲利了結,因爲板塊已經持續震盪上行一月有餘,但基本面並未出現相應改善,且此次3000億元再貸款計劃數額低於市場此前1萬億的預期。從中長期來看,該行認爲行業將繼續其修復態勢,基於頂層政策口吻的積極轉變(首提去庫存),該行認爲即使目前的政策存在困難,也會有補充政策出臺以推動去庫存目的的達成,並最終使行業基本面產生改善跡象。鑑於該行業的估值仍然處於相對較低的水平,該行建議投資者逢低買入優質標的。選股方面,該行更傾向於存量市場的受益者物管公司,如華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)和萬物雲(02602)等,以及中介貝殼(02423)、代建公司綠城管理(09979);開發商該行推薦有長揸價值的華潤置地(01109)。

譯文內容由第三人軟體翻譯。


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