央行：取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。
首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。
全國切實做好保交房工作視頻會議17日在京召開，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峯出席會議並講話。
何立峯強調，要認真學習領會習近平總書記重要講話精神，深入貫徹落實中央政治局會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。
長江證券認爲，交易週期反轉可能爲時尚早，交易政策放鬆可能仍是估值修復級別，但優質房企終局價值大概率還是可預期的，行業中長期支柱地位和雙軌制不會改變，新房市場大幾萬億至十萬億的規模還在，供給側出清後龍頭競爭優勢強化，穩態下類製造的個位數淨利率總歸是有的，那當前市值就有中長期支撐，剩下的就是時間問題。
長江證券建議關注具備核心資產的供給側優化標的，以及具備穩定現金流特徵的國央企物業龍頭和優質代建龍頭，港股彈性可能大於A股。
房地產板塊相關企業：
$融創中國 (01918.HK)$、$龍湖集團 (00960.HK)$、$遠洋集團 (03377.HK)$、$萬科企業 (02202.HK)$、$建發國際集團 (01908.HK)$、$越秀地產 (00123.HK)$、$華潤置地 (01109.HK)$等；（$內房股 (BK1234.HK)$）
物管公司：$華潤萬象生活 (01209.HK)$、$保利物業 (06049.HK)$、$美的置業 (03990.HK)$、$恒大物業 (06666.HK)$等。（$內地物業管理股 (BK1220.HK)$）
房屋中介：$貝殼-W (02423.HK)$、$碧桂園服務 (06098.HK)$。（$地產代理 (BK1089.HK)$）
編輯/new