深交所要求荣盛发展说明营业收入与净利润变动趋势不一致的原因。对于房地产业务，公司被要求确认收入是否真实、准确、完整，分析收入及毛利率变动趋势与同行业可比公司存在较大差异的原因及合理性。①2022年、2023年，榮盛發展分別實現營業收入318.92億、589.60 億元。而2023年榮盛發展經營活動產生的現金流量淨額爲-14.83億元，同比下降165.84%。 ②2023年末，公司貨幣資金餘額爲52.31億元，有息負債餘額415.83億元。
財聯社5月16日訊（編輯 楊斌）今日，榮盛發展（002146.SZ）收到深交所年報問詢函。2023年年報中，榮盛發展收入高增、經營性現金流轉負等情況受到深交所關注。由於期末貨幣資金餘額遠低於有息債務餘額，深交所要求榮盛發展分析說明公司償債能力。目前，榮盛發展共有4只存續境內債，合計38.52億元。另有兩隻境外債7.3億美元，已展期至2028年。
年報顯示，2022年、2023年，榮盛發展分別實現營業收入318.92億、589.60 億元，分別實現歸屬於母公司股東淨利潤-163.07億元、3.85億元。其中，房地產業務的收入爲563.39億元，同比變動95.09%；同時房地產業務毛利率17.27%，較上年增加15.04個百分點。
深交所要求榮盛發展說明營業收入與淨利潤變動趨勢不一致的原因。對於房地產業務，公司被要求確認收入是否真實、準確、完整，分析收入及毛利率變動趨勢與同行業可比公司存在較大差異的原因及合理性。
此外，2023年，榮盛發展經營活動產生的現金流量淨額爲-14.83億元，同比下降165.84%。截至2023年末，公司貨幣資金餘額爲52.31億元，較期初下降43.17%。有息負債（含短期借款、應付票據、一年內到期的非流動負債、長期借款及應付債券）餘額共計415.83億元，其中逾期未支付票據金額爲27.66億元。2023年末，公司資產負債率達87.19%，速動比率0.32，現金利息保障倍數爲-0.41。
圖：榮盛發展經營活動產生的現金流轉負且與收入變動趨勢背離
（資料來源：Choice數據，財聯社整理）
深交所要求榮盛發展說明經營活動產生的現金流量淨額大幅下降的原因，且與收入、淨利潤變動趨勢是否匹配。由於期末貨幣資金餘額遠低於有息債務餘額，深交所要求榮盛發展分析說明公司短期及長期償債能力，是否存在流動性風險，乃至持續經營能力是否存在重大不確定性。
目前，榮盛發展共有4只存續境內債，規模合計38.52億元，均將於一年內到期。其中，“20榮盛地產MTN001”最早於2023年1月發生了利息違約，而就在上個月，“20榮盛地產MTN001”和“20榮盛地產MTN002”再度發生違約。榮盛發展稱，公司流動性出現階段性緊張，同時爲全力保交付，維護購房人利益，履行社會責任，可用於兌付債券本息的資金極爲有限。
上述兩隻債券累計違約金額1.21億元。除債券外，榮盛發展2023年末的有息債務逾期金額爲36.27億元。
境外債方面，榮盛發展已在去年9月將兩隻美元票據總計7.3億美元展期至2028年。美元票據的二級市場價格均已不足2美元，日常波動幅度較大。
圖：榮盛發展存續美元債
（資料來源：企業預警通，財聯社整理）
深交所依然關注到了榮盛發展的境外債情況，要求說明上述美元債此前違約對公司經營狀況、融資情況及其他債務的影響，以及相關債務違約處置的最新進展、擬採取的措施等。
除上述事項外，榮盛發展2023年年報中的存貨、投資性房地產、應收賬款、交易性金融資產等科目均被深交所問詢。公司被要求在2024年5月30日前將有關說明材料報送深交所並對外披露。
今日，榮盛發展A股漲停，收報1.84元。此前，榮盛發展A股已在1元面值線上方徘徊多日。
