5月8日,濱江集團獲國信證券買入評級,近一個月濱江集團獲得8份研報關注。
研報預計2023年濱江集團實現營業收入704億元,同比+70%;歸母淨利潤25億元,同比-32%。2024年第一季度,公司實現營業收入137億元,同比+36%;歸母淨利潤6.6億元,同比+18%回正。2023年,公司簽約銷售金額爲1535億元,同比-0.3%基本持平,行業排名第11,較上年提升2名;2024年第一季度,公司銷售排名第8,再提升3名。2023年,公司新增土儲總地價577億元,同比-15%,以拿地金額/銷售金額計算的投資強度38%,保持行業領先水平。截至2023年末,公司土儲中60%位於杭州市內,25%位於浙江省內(除杭州),浙江省外僅佔15%。2023年末,公司剔除預收賬款的資產負債率56%;淨負債率爲15%,較上年下降40個百分點;貨幣資金327億元,同比+34%,得益於經營性現金流淨額創327億元高位;現金短債比爲2.4倍。2023年,公司融資成本爲4.2%,較上年下降0.4個百分點。研報認爲,考慮到地產開發業務毛利率下行壓力和減值計提影響,預計公司2024/2025年歸母淨利潤分別爲27/29億元,對應每股收益分別爲0.87/0.94元,對應當前股價PE分別爲7.9/7.3倍。
風險提示:公司開發物業簽約銷售規模、結轉進度、盈利水平不及預期。