格隆匯5月8日｜花旗發表報告指，仍看淡香港地產行業，原因是去全球化；四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩；經濟疲軟和通縮導致實際利率高企；聯儲局減息後，香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調；零售業受到旅客消費降級影響，每位遊客平均消費額下降；寫字樓面臨供應回升壓力，但裁員後需求減少；住宅措施放寬引發短期銷售衝動，更多新盤以合理價格推盤。總體而言，花旗預計自由現金流能見度高、股息前景穩定的地產股將跑贏大市，而以住宅爲重點、資本支出計劃龐大、資產負債率高的地產公司表現則可能會落後。偏好依次爲零售收租股、開發商、零售房地產投資信託、最後爲寫字樓。花旗指，由於地產商急於以合理的價格推盤，但需求仍取決於目前膠着的利率，因此維持全年香港樓價預測下跌10%的預測。該行第二季首選股爲九龍倉置業、太古地產及新地。
大行评级｜花旗：仍看淡香港地产行业 第二季首选股为九龙仓置业、太古地产及新地
大行評級｜花旗：仍看淡香港地產行業 第二季首選股爲九龍倉置業、太古地產及新地
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