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4月30日，萬科A獲開源證券買入評級，近一個月萬科A獲得5份研報關注。
開源證券預計萬科A2024年一季度營業收入615.9億元，同比下滑10.0%，歸母淨利潤爲負3.6億元。受影響於銷售回款減少，公司2024Q1經營性現金流量淨額爲負94.2億元，同比下降234.7%。儘管公司短期業績承壓，但其銷售規模仍然名列前茅，且具備充足的土地儲備。隨着行業逐漸回暖，公司的多元業務將協同發展，業績有望逐步改善。依據現有盈利預測，預計2024-2026年萬科A歸母淨利潤分別爲102.6億、116.1億和121.3億。研報還提及，萬科A第一季度開發業務收入爲466.7億元，下降13.8%，而毛利率同比下降6.7個百分點。儘管銷售面積和銷售金額同比分別下降了37.4%和42.5%，克而瑞數據顯示公司在3月底的銷售排名爲全國第三。公司的服務業務在第一季度表現出穩定的增長。
風險提示：萬科A面臨的主要風險包括政策調控的不確定性，三四線城市的項目去化風險，以及吾悅廣場拓展進度可能不達預期的風險。