①房企花式營銷不斷，位於深圳南山區的一樓盤在五一期間推出“買房送黃金”活動，贈送黃金價值50萬及80萬不等。 ②專家認爲，房企爲加快去化速度，會在五一小長假展開搶收，預計屆時會出現更加多樣化的促銷方式。
財聯社4月29日訊（記者 李潔）房企花式營銷不斷，繼北京有樓盤“買一送一”後，另一個一線城市深圳又有項目推出買房送黃金活動。
記者獲悉，位於深圳南山區的一樓盤在五一期間推出“買房送黃金”活動，贈送黃金價值50萬及80萬不等。
“購買我們項目111、116、117平方米戶型，將贈送888克的黃金，價值約50萬；購買129平方米以及174平方米戶型，贈送1388克的黃金，價值約80萬元。”該樓盤置業顧問告訴記者。
“通過贈送實物形式，既減少直接降價帶來的壓力，也有利於吸引買家購房，有助於更好吸引市場需求和實現去庫存。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，尤其是今年金價攀升的情況下，此舉更容易獲得市場認可，當然實際過程中是否能夠兌現，還需要觀察。
該樓盤置業顧問表示，對於贈送的黃金，購房者有兩種方式領取，一種是直接領取黃金；另一種是可通過開發商推薦的第三方公司，將黃金直接兌換成現金領取。
據悉，該項目銷售均價爲6.5萬元/平方米，總房款700萬元起。“這個促銷活動時間爲4月27日-5月12日，自活動推出至今，我們已成功售出20餘套房源。”上述置業顧問表示。
嚴躍進認爲，深圳該項目此類做法，反映出一線城市部分項目去庫存壓力較大。去年以來，深圳樓市持續低位徘徊，推出特價房、低首付活動的樓盤頻出。
從成交情況來看，克而瑞數據顯示，今年3月深圳新房成交28萬平方米，環比增長132%，同比下降34%；較2023年三、四季度均值分別下降15%、21%。累計來看，深圳今年一季度新房成交67萬平方米，同比降25%。
另據樂有家研究中心統計，深圳3月新增一手住宅預售量達9456套，但預售成交量僅爲2245套。去化方面，深圳當前仍面臨一定的去化壓力。截至3月31日，深圳一手住宅庫存面積539萬平方米，去化週期達到25個月。
而據克而瑞數據，今年3月深圳新房去化率23%，同比降22個百分點；去化率較2023年三、四季度，分別降8個百分點、增長2個百分點。
二手房方面，監測數據顯示，深圳二手住宅成交均價自2023年10月開始至2024年3月已經連跌半年，目前已跌破6萬元/平，回歸至2022年水平。
此外，近期有市場傳言稱，深圳或在適當時機對二手房參考價進行適度調整；就此傳聞，深圳市住房和建設局向記者回應，“結合我市房地產實際情況和市民建議，鑑於同一小區不同房源由於位置、朝向、樓層、裝修等差異，實際價值會有區別，2023年4月20日，我市對二手住房成交參考價格應用機制進行了優化。”
“目前需求端疲弱，在五一小長假期間，通過買房送黃金這一策略，能夠吸引一波購房者。”分析人士指出。
事實上，近幾年來開發商爲了加快銷售，降低首付及各種贈送等促銷方式層出不窮，包括買家贈送地鐵年票、送小豬、送汽車、贈黃金、贈海景房等。
深圳中原總經理鄭叔倫曾表示，當前開發商面臨兩個選擇，是要利潤還是要快速回籠資金，如果要回籠資金，價格上必須要有所讓步，現在不少開發商選擇把加快銷售放在第一位，情願讓利以追求資金回籠速度。
專家認爲，房企爲加快去化速度，會在五一小長假展開搶收，預計屆時會出現更加多樣化的促銷方式。