2024年29日早盤，地產開盤後快速拉升，延續反彈！截至發文，大悅城漲超7%，萬科A漲超6%，新城控股、金融街漲超5%，綠地控股、保利發展、濱江集團、招商蛇口等多股漲超4%！
熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）開盤後快速上攻，現場內價格快速漲超3%，衝擊日線三連陽，實時換手率超12%，實時成交額快速突破2600萬元，交投激增！
政策面上，樓市利好頻傳。4月28日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售。
4月26日，江蘇南京發佈《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知（徵求意見稿）》，其中提出，在南京市區取得合法產權住房的人員，可申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可申請辦理戶口隨遷。
隨着樓市利好政策的出爐，外資機構對中國房地產市場的預期展望正在改變。瑞銀大中華區房地產研究主管分析師John Lam在最新的採訪中表示：“在三年的看跌之後，由於政府的援助，我們第一次對中國房地產行業變得更加樂觀。”
反映到市場層面，A股北向資金4月26日淨買入超220億元，創2014年陸股通開通以來的歷史最高，從主動增持即持股數量角度來看，增持比例靠前的行業包括，房地產、軍工、農產品及計算機，並非傳統高持倉對象。其中房地產行業獲北上資金大舉加倉，持股數量由上週末的23.63億股增加至25.95億股，增幅達9.83%。
長江證券在最新的研報中指出，邊際變化上看，外資對於地產的增持側面驗證了當下外資對於中國地產反彈和經濟韌性看多的態度。在以往的邏輯當中，外資較爲看重房地產，且普遍認爲，房地產能夠反彈則中國經濟韌性仍在，機構投資情緒轉向樂觀，疊加市場估值水平較低，日元匯率貶值，外資從日本市場回流至A股的預期也較爲充分。
佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。附前十大權重股一覽：
風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。
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