本文来源：时代财经 作者：陈泽旋
管理层向来稳定的美的置业，迎来新变化。
4月24日，时代财经从美的置业相关人士处获悉，美的置业集团增设执行总裁一职，由原美的置业区域总经理王大在担任，辅助总裁主抓集团日常经营和事务性工作，增设执行总裁的原因是“进一步适应行业发展趋势，积极推进企业变革”。
针对“郝恒乐被免去总裁职务，退居公司二线岗位”的传言，上述人士回应称“郝恒乐仍为上市公司董事会主席兼集团总裁，没有任何变化。”
该人士续指，“郝恒乐全面负责公司战略规划及重大事项管控，并聚焦公司战略转型与新型业务航道，寻找集团新的增长极，为业务开展、经营目标达成构建更为有效、有力的环境保障”。
图源：图虫创意
一名资深地产猎头告诉时代财经，在担任执行总裁之前，王大在是美的置业集团中部区域总经理，到任时间为2021年。
此外，时代财经梳理美的置业旗下多个微信公众号得知，2018年至2020年，王大在先后担任美的置业集团广东第二区域公司总经理、美的置业集团粤桂区域公司总经理。
美的置业中部区域披露的数据显示，截至2023年9月，中部区域公司布局了邯郸、邢台、石家庄、郑州、开封、洛阳、武汉、天津等8个城市。
从交付规模来看，中部区域是美的置业的重要板块。根据美的置业中部区域、美的置业披露的数据，2023年，中部区域全年累计交付2.08万套，而美的置业全年交付超过9万套。
值得一提的是，在今年3月28日举行的2023年度业绩发布会上，美的置业副总裁王全辉称，公司自2019年提出土储换仓策略，土储布局从三、四线城市转向一、二线城市，而美的置业公布的二线及以上城市一共29个，中部区域城市仅有武汉和郑州在列。
行业进入调整期，美的置业收缩了销售规模。2023年，美的置业实现合同销售总额658.5亿元，同比减少133.9亿元，今年的销售目标还将进一步压降至550亿元。
近几年，房企纷纷减少投拓力度，美的置业的土储规模亦在缩小。截至2023年末，美的置业土储总建设面积达到2816万平方米，同比下降27.3%，而在巅峰时期的2022年，美的置地土储总建筑面积为5398万平方米。
美的置业今年的投资战略以做减法为主。在2023年业绩会上，郝恒乐表示，今年市场还在持续筑底，“谈恢复为时尚早”，而这个过程中，公司的首要问题是“安全地活下去，不至于出局”，“美的置业在蛰伏，不断打造自己的能力，进行各方面的结构优化，（再）来寻找新的机会”。
本文來源：時代財經 作者：陳澤旋
管理層向來穩定的美的置業，迎來新變化。
4月24日，時代財經從美的置業相關人士處獲悉，美的置業集團增設執行總裁一職，由原美的置業區域總經理王大在擔任，輔助總裁主抓集團日常經營和事務性工作，增設執行總裁的原因是“進一步適應行業發展趨勢，積極推進企業變革”。
針對“郝恒樂被免去總裁職務，退居公司二線崗位”的傳言，上述人士回應稱“郝恒樂仍爲上市公司董事會主席兼集團總裁，沒有任何變化。”
該人士續指，“郝恒樂全面負責公司戰略規劃及重大事項管控，並聚焦公司戰略轉型與新型業務航道，尋找集團新的增長極，爲業務開展、經營目標達成構建更爲有效、有力的環境保障”。
圖源：圖蟲創意
一名資深地產獵頭告訴時代財經，在擔任執行總裁之前，王大在是美的置業集團中部區域總經理，到任時間爲2021年。
此外，時代財經梳理美的置業旗下多個微信公衆號得知，2018年至2020年，王大在先後擔任美的置業集團廣東第二區域公司總經理、美的置業集團粵桂區域公司總經理。
美的置業中部區域披露的數據顯示，截至2023年9月，中部區域公司佈局了邯鄲、邢臺、石家莊、鄭州、開封、洛陽、武漢、天津等8個城市。
從交付規模來看，中部區域是美的置業的重要板塊。根據美的置業中部區域、美的置業披露的數據，2023年，中部區域全年累計交付2.08萬套，而美的置業全年交付超過9萬套。
值得一提的是，在今年3月28日舉行的2023年度業績發佈會上，美的置業副總裁王全輝稱，公司自2019年提出土儲換倉策略，土儲佈局從三、四線城市轉向一、二線城市，而美的置業公佈的二線及以上城市一共29個，中部區域城市僅有武漢和鄭州在列。
行業進入調整期，美的置業收縮了銷售規模。2023年，美的置業實現合同銷售總額658.5億元，同比減少133.9億元，今年的銷售目標還將進一步壓降至550億元。
近幾年，房企紛紛減少投拓力度，美的置業的土儲規模亦在縮小。截至2023年末，美的置業土儲總建設面積達到2816萬平方米，同比下降27.3%，而在巔峯時期的2022年，美的置地土儲總建築面積爲5398萬平方米。
美的置業今年的投資戰略以做減法爲主。在2023年業績會上，郝恒樂表示，今年市場還在持續築底，“談恢復爲時尚早”，而這個過程中，公司的首要問題是“安全地活下去，不至於出局”，“美的置業在蟄伏，不斷打造自己的能力，進行各方面的結構優化，（再）來尋找新的機會”。
