美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年首季四核心區合共錄得720間吉舖，而空置率則為9.6%，創2020年第三季以來的新低，按年分別減少26間及0.4個百分點。然而，元朗區及上水區在今年首季的空置率較去年同期回升。

該行預計，本港平穩的經濟增長將為零售業帶來支持，但餐飲業將「汰弱留強」，部分業務不理想的商戶或會離場，導致未來半年核心區的空置率將維持在現水平。

美聯工商舖行政總裁盧展豪指出，核心區餐飲業繼續成為舖市的主要租戶，而零售業亦持續復甦，令四核心區空置率在過往一年持續回落。