中指研究院發佈的最新數據顯示，一季度，我國住房租賃市場運行總體平穩，50城住宅平均租金累計微跌0.29%，市場處於由淡季向旺季轉變的過程中，3月份租金環比止跌轉漲。
根據中指研究院50城住宅租賃價格指數，一季度50城住宅平均租金累計下跌0.29%。分月度來看，1月、2月受春節假期影響，租房需求釋放有所放緩，住房租賃市場處於傳統淡季，租金環比保持下跌態勢;3月，受節後人員返城、工作變動等因素帶動，租房需求集中釋放，住房租賃市場逐步進入旺季，50城住宅平均租金爲36.5元/平方米/月，環比止跌轉漲，同比仍下跌0.73%。
從3月單月租金絕對水平來看，北京、上海、深圳租金水平超過80元/平方米/月，明顯高於其他城市;杭州、廣州等5個城市租金在40元—60元/平方米/月;珠海、福州、蘇州等36個城市租金在20元—40元/平方米/月;惠州、太原等6個城市租金在20元/平方米/月以下。
從一季度租金漲跌幅來看，北海、三亞等11個城市租金累計上漲，有39個重點城市租金累計下跌，其中，溫州累計跌幅最大，爲2%;廈門、徐州等8個城市累計跌幅在1%—2%之間;蘭州、東莞等15個城市累計跌幅在0.5%(含)-1%之間;合肥、貴陽等15個城市累計跌幅在0.5%以內。
從租金收入比來看，根據中指研究院監測數據，3月，50個重點城市租金收入比平均爲18%，處於合理區間。50城中，多數城市租金收入比低於20%;深圳、北京、三亞、上海租金收入比超30%，居民租房壓力較大。
中指研究院認爲，近來，租金走勢趨於平穩，同時隨着居民收入水平的穩步提升，租金收入比有下降趨勢。未來，隨着保租房大規模入市，將對租金走勢起到平抑作用，居民租金負擔預計將進一步減輕。
從反映住房租賃投資回報水平的租金房價比來看，根據中指研究院監測數據，3月，50個重點城市租金房價比平均爲2.15%，處於較低水平。50城中，26個城市租金房價比低於2%。廈門租金房價比僅爲1%，深圳、北京、南京等核心一二線城市房價較高，租金房價比相應較低，在1.5%左右。
中指研究院指出，2022年以來，50城二手房價格呈現持續下跌態勢，隨着房價持續下跌，租金房價比有所回升。3月50城平均租金房價較2022年末低點提高0.09個百分點。短期內，隨着房價預期持續走弱，租金房價比有望繼續提升。