第一服務控股(02107)發佈公告，誠如青島洛航收購公告所披露，賣方一、賣方二、威...
智通財經APP訊，第一服務控股(02107)發佈公告，誠如青島洛航收購公告所披露，賣方一、賣方二、威海上誠及王志蘭承諾上誠物業於2021年1月1日至2023年12月31日各年度的純利不得少於1500萬元(人民幣，下同)(上誠物業保證溢利)，及截至2021年、2022年及2023年12月31日止年度，上誠物業的收益分別不得少於1.32億元、1.45億元及1.6億元(上誠物業保證收益)。
根據有關收購青島洛航的股權轉讓協議，第一物業北京有權從代價餘額2268萬元(代價結餘)或應分派威海上誠的利潤中扣除上誠物業保證收益與上誠物業於年內的實際收益之間差額的13%(調整金額A)及1500萬元與上誠物業於年內的實際純利之間差額(調整金額B)，前提爲倘上誠物業於2021年1月1日至2023年12月31日期間(履約承諾期間)的實際收益總額不少於4.37億元，則調整金額A等於零，及倘上誠物業於履約承諾期間的實際純利總額不少於4500萬元，則調整金額B等於零。
由於上誠物業於截至2021年、2022年及2023年12月31日止年度的年度實際收益高於1.12億元，第一物業北京無權要求威海上誠及王志蘭在履約承諾期間向第一物業北京轉讓上誠物業管理的物業項目管理權。
截至本公告日期，股權轉讓協議的各訂約方正在協商對代價結餘的最終調整。