金吾財訊 | 財信證券發研指，4月第二週新房銷售延續同比回落態勢，全國房價繼續下行，土地市場成交規模亦持續縮量，市場整體熱度仍然較低。在購房需求不足的背景下，房地產市場去庫存壓力較大，後續土地供應或將加快調整以達到新的供求平衡。
該行指，受上週清明節低基數影響，本週新房成交量環比上升，但同比降幅仍然較大，土地供需繼續縮量。4月8日至4月14日，30大中城市商品房周度成交面積環比增加45.15%，同比減少43.51%；十大城市商品房存銷比爲73.40，庫存去化週期爲99.15周，去庫存壓力仍然較大；100大中城市成交土地面積環比減少3.08%，同比減少66.14%。
該行表示，目前房地產市場相關政策正在持續發力，後續仍有進一步加碼的空間。從中央經濟工作會議的部署來看，“三大工程”將是今年的重點任務，可重點關注以中國建築、中國電建等爲代表的中字頭基建類央企；隨着穩需求、保交樓的推進，樓市銷售有望出現邊際改善，可關注保利、招商蛇口等基本面較穩固的大型國有房企；在房地產融資協調機制持續推進的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企如龍湖(00960)、金地(00535)等有望迎來信用修復。