陳海潮表示，撤辣之下，香港樓市買賣應聲彈起，二手市場登記量預計在二季度顯著反映，有機會創下近年新高。
智通財經APP獲悉，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，撤辣之下，香港樓市買賣應聲彈起，二手市場登記量預計在二季度顯著反映，有機會創下近年新高。四月份截至11日爲止，二手私宅買賣登記已突破1500宗，預期整月可錄約3800宗，倘若四月及五月份仍能維持在每月平均有逾3300宗的話，則整個第二季度有望突破1萬宗水平，預計將上試10500宗，屆時除將按季增72%外，並預計創自2021年第四季以來的11季新高。
陳海潮指出，受惠香港樓市全面撤辣，各方購買力大舉回流入市，除了剛需客外，亦多了不少換樓客及投資者加入戰場，刺激交投可出現一段較長時期的旺市。
根據香港土地註冊處最新數據，2024年第一季香港共錄6096宗二手私宅買賣登記，較去年第四季的5082宗上升20%，連跌三季後反彈，創近三個季度新高。成交總值方面，受累樓價疲軟，第一季按季只相應微升3%，錄452.90億港元，爲連跌三季後轉穩。今年首季每宗平均售價742.94萬港元，按季跌14%，併爲2017年第三季以來的27季新低。
按樓價劃分，今年首季在9個樓價組別當中，錄得八升一跌，當中以樓價介乎2001至5000萬港元者錄得最大升幅，季內有165宗買賣登記，按季大升41%；而601萬港元至800萬港元及400萬港元以內兩個樓價組別亦分別升28%及22%，各錄1051宗及1807宗登記，爲登記佔比較多的兩個銀碼層類別，反映中細價物業逆市中仍有剛性需求。至於登記量次多的401萬港元至600萬港元樓價組別，也錄1790宗登記，按季亦升20%。
按地區分析，從買賣最活躍的十個地區觀察，今年第一季錄得九升一跌，升幅介乎8%至37%不等；當中以屯門區二手私宅登記量升幅最勁，季內錄得314宗登記，按季大升37%；而將軍澳區及沙田區登記量亦分別錄得34%及28%的升幅，各錄430宗及194宗；而當中前者的將軍澳區更成爲登記量最活躍的地區。
按屋苑劃分，今年首季十大活躍成交屋苑買賣登記量錄得全線上升，合共錄762宗登記，按季大升54%。季內登記量升幅最大的屋苑爲杏花村，共錄45宗登記，按季激增2倍；其次黃埔花園及YOHO TOWN亦同告升1.64倍，各自錄得74宗及58宗登記。至於日出康城則以126宗登記戰勝次位的嘉湖山莊(118宗)，取代其成爲最熱賣屋苑榜首，而按季也大增58%。