4月15日，城建發展獲東莞證券買入評級，近一個月城建發展獲得1份研報關注。
研報預計公司2023年全年實現營業收入203.63億元，同比下降17.09%，主要是公司主營房地產行業結轉收入減少所致；實現營業利潤5.74億，扭虧爲盈（2022年爲-7.23億）；歸母淨利潤5.59億元，同比大幅增加14.9億；扣非歸屬淨利潤5.2億，業績符合預期。研報認爲，公司2023年全年實現銷售面積87.58萬平米（含全資、控股、參股子公司），去年同期爲51.14萬平米；銷售額424.65億元（含全資、控股、參股子公司），去年同期爲306.14億元；銷售面積及銷售金額較去年均有明顯上升。根據克而瑞銷售排行榜，公司2023年全口徑銷售金額在行業中排名第28位，較2022年上升13位。
風險提示：房地產優化政策出臺力度低於預期。樓市銷售持續低迷，銷售數據不理想。棚改項目回款較慢，帶來現金流壓力。銷售項目毛利率下降帶來增收不增利。股權投資等在股市下跌情況下持續產生虧損。公司管理及經營提速增效不及預期。