中指研究院最新數據顯示，春節後二手房市場活躍度持續提升，截至3月24日，重點城市二手住宅成交套數已連續5周環比增長，上週(3.18—3.24)成交量達2023年下半年以來周度最高水平。
從核心城市二手房市場來看，北京、深圳、成都成交量提升明顯。春節後，核心城市二手房周度成交量出現明顯回升，其中，深圳上週(3.18—3.24)二手房成交近千套，回升至2023年4月以來周度最高水平，北京、成都二手房周度成交套數持續回升，杭州由於政策落地時間較短，政策效果尚未完全體現。
對於二手房市場恢復較快的原因，中指研究院認爲，一是春節後不少城市二手房掛牌量提升，“以價換量”帶動二手房活躍度相對較高。與此同時，隨着二手房掛牌量增加，部分優質戶型、更高性價比的二手房項目入市，也一定程度帶動需求入市。二是二手房對於購房者來說，所見即所得，入住週期相比期房更短，購房者偏好度相對更高。三是春節後爲子女上學的購房需求增加，也促使具備優質教育資源的二手小區活躍度提升。在這些因素共同作用下，二手房市場活躍度仍保持在較高水平，預計短期市場行情將持續。
從新房來看，春節後，部分核心城市在政策優化帶動下，新房市場活躍度有所提升。據中指研究院統計，在2月低基數下，3月重點100城新建商品住宅成交面積環比翻倍增長，同比降幅明顯收窄。整體來看，當前購房者收入及房價預期尚未完全恢復，整體市場仍有調整壓力。
數據顯示，一季度各線城市在去年同期較高基數下，新房成交面積同比均出現下降，其中一線城市在政策優化、較強的購房需求支撐等因素影響下，同比下降約 37%，降幅在各線城市中最小;而多數二線、三四線代表城市限制性政策去年就已基本放開，疊加當前購房者觀望情緒較重，新房成交面積同比下降均超四成。
中指研究院認爲，綜合來看，一季度，重點城市市場情緒仍偏弱，部分核心城市在政策優化及較強的購房需求支撐下，春節後市場情緒有所修復，帶動新房、二手房成交小幅回升，其中，二手房市場延續以價換量行情，市場表現明顯好於新房。從趨勢來看，核心一線、二線城市在供應改善及政策優化的帶動下，市場活躍度有望延續回升態勢，但對於更多城市來說，平淡行情短期或難以扭轉。