中金：房地產交易性機會再現
3月27日，有市場消息稱，北京“離異3年內不得京內購房”的限購政策文件被廢止，北京市住建委相關工作人員表示該消息屬實。值得關注的是，北京離婚限購政策的取消，也被外界看作是一線城市開啓新一波放鬆的信號。
中信證券也預測，在政策小步快走推動下，大城市的限購政策有望進一步放開。
中金發佈研報稱，本輪週期以來，儘管房地產板塊整體呈現長期受基本面拖拽向下、短期受政策作用波動的特徵，但年初以來政策頻率提高、波段漸短、波幅漸窄的特點也漸趨明顯，在實體市場風險能夠得到一定控制(表現爲新房銷量階段性平穩、頭部城市價格環比跌幅不顯著走闊、重點房企信用風險相對可控)的前提下，板塊可能在“小步快跑”的政策作用下呈現階段性盤整、交易性機會頻現的特徵。
該階段下，推薦兼具性價比的高彈性標的和可能受益於空間更大的超高能級城市政策調整標的；此外，均好型龍頭房企回撤風險較低，可作爲長期底倉票。
另一方面，國常會“系統謀劃支持政策，有效激發潛在需求”的表述較此前表述更有“治本”之意，須重點關注可能有效的舉措(典型如“三大工程”)的落地情況，這大概率是個漸進過程。
國泰君安發佈研報稱，統計局公佈前2月的行業數據，其中，較爲關注的銷售金額/面積表現均好於龍頭房企的表現，房地產行業體現出明顯韌性，長尾風險可控。疊加當前正在有的保障房，預計未來將形成期房、現房、二手房、保障房共同組成銷售型供給側。
房地產概念相關企業：
重組類受益標的：旭輝控股集團(00884)、融創中國(01918)等。
房地產開發：越秀地產(00123)、綠城中國(03900)、恒隆地產(00101)等。
物管公司：保利物業(06049)等。
房地產中介：貝殼-W(02423)、中海物業(02669)。