摩根大通發表研究報告，指中海物業(02669.HK)自上日(26日)中午公布去年業績後，股價急挫24%(同日恒指升約1%)，主因去年純利按年增23%不及管理層按年升30%指引。雖然遜預期的幅度並不是很大，但股價急挫反映投資者對整間公司信心下跌。

去年末季中海物業曾提出向關連方收購項目監理業務(隨後終止交易)，已引起市場質疑其企業管治。不幸地，雖然基本面並不那麼差，但與市場預期的落差或引發估值向下重評。

該行將中海物業評級由「增持」一舉降至「減持」，目標價由8.7元大削至3.8元，相當於預測市盈率7.5倍。該行認為，在日前急挫後，公司股價短期或呈反彈，但公司建議逢高沽貨。中期而言，倘公司在盈利指引上提供更佳紀錄，以及重建企業管治，則有可能重新對公司持正面看法。