星展發表研究報告指，九龍倉(00004.HK)的豪宅儲備或在中長期內為公司帶來可觀的回報，其他地區的重建亦可釋放其土地價值。另外，集團正計劃推售旗下豪宅，成為其中期盈利的關鍵催化劑。

不過，星展提到，九龍倉的股價在過去6個月飆升51%，大幅跑贏大市。從歷史角度來看，該股的吸引力已經下降，可等待更好入市點，將其評級由「買入」下調至「持有」，目標價由23.5元升至25.5元。