里昂發表報告，指港府撤辣及放寬逆周期措施，力度超出該行預期，預計會看到一些本地客及內地客首次置業及升級換樓需求。然而，在如此疲弱的經濟和高息環境下，買家對樓價會很敏感，相信地產發展商可能需提供更多折扣，否則銷情仍會低迷。

里昂估計，今年樓價仍會再跌11%，地產商盈利能力及派息將受到打擊。新地(00016.HK)及新世界(00017.HK)仍在該行確信沽售名單內。