滙豐研究發表報告指出，春節假期(2月9至15日)內房新盤及二手房市場明顯分化，二手房銷售跑贏，當中新盤市場銷售低迷，銷量按年跌40%，而二手房市場銷量則按年增長70%。該行相信是受市場情緒疲弱及國內旅遊的影響，令發展商不願推出新項目，且促銷力度不大。

該行提及，自1月以來內銀不斷更新「白名單」，五家國有銀行最新的白名單已包括超過8,000個項目，而碧桂園(02007.HK)及融創(01918.HK)等陷入困境的開發商專案均被納入白名單，該行相信有助恢復市場信心，並加速完成專案。然而，由於白名單僅提供專案層面的支援，仍需時解決開發商的整體債務問題。

隨著踏入業績期，該行指市場受企業於3月披露去年業績的影響較大。該行偏好潤地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)及貝殼(BEKE.US)，全予以「買入」評級(目標價見另表)。其中，潤地應更具韌性，該行仍然預期公司純利溫和增長，但估計中國海外去年純利下跌。該行又維持對貝殼的正面看法，估計內地二手房銷售強勁的情況應會持續，支持貝殼今年業務前景。