①紅星美凱龍預計2023年淨利潤同比由盈轉虧，且降幅較大。②公司管理層在2023年所提出的“求穩”戰略目標已然落空。2023年易主建發股份後，投資者期待的業務協同也尚未扭轉公司頹勢。
財聯社1月30日訊（記者 任超宇）紅星美凱龍（601828.SH）今日晚間披露2023年度業績預告，預計淨利潤同比由盈轉虧，且降幅較大。自去年6月份公司正式易主建發股份，資本市場對雙方業務協同抱有較高期待。然而從業績來看，這種期望尚未兌現。
財務數據顯示，紅星美凱龍預計2023年度歸母淨利潤虧損23.8億元至19.8億元，同比減少364.5%至417.9%。扣非淨利潤虧損13.9億元至 10億元，同比減少 262.2%至 325.5%。
2022年紅星美凱龍歸母淨利潤爲7.5億元，扣非淨利潤爲6.16億元。
公告顯示，業績虧損一方面是受房地產景氣度影響導致商場出租率同比階段性下滑。公司據此進行了一系列調整，造成租金收入及管理費收入的階段性下滑，並由此全年投資性物業估值也相應下調逾8億元。
另一方面，公司對各類資產的可回收金額進行了初步測算，預計年度減值準備總額約17億元，其中第四季度擬新增計提相應減值準備約 10 億元。
涉及減值的事項主要包括：前期品牌諮詢委託管理業務、建設施工及設計業務、租賃及管理等業務的應收賬款及合同資產的減值，對個別合作方及關聯方的相關往來款項減值，對於個別進展不達預期的項目或週轉緩慢的資產的減值準備，因無法繼續履行個別家居商場回購事宜造成的其他非流動資產減值撥備。
公司還強調，對於個別預估繼續推進的回報率將低於預期而決定終止繼續投入的項目，預計可能帶來的相關賠償逾 2.5 億元。此外，因資產回購義務涉訴事項預計未來可能發生賠償支出逾0.6 億元，公司對相關預計損失在 2023 年度內予以確認。
實際上，紅星美凱龍2023年至2024年1月份發佈了多條《關於自有商場租賃及管理費收入較上月下滑的提示性公告》。1月6日公告顯示，管理層認爲所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。
由此觀之，公司管理層在2023年所提出的“求穩”戰略目標已然落空。2023年易主建發股份後，投資者期待的業務協同也尚未扭轉公司頹勢。
財聯社記者觀察到，“泛家居”行業上市公司在2023年密集擁抱國資股東。其中，寶鷹股份在歷經等待接到國資股東關聯訂單後，股價曾在2023年12月28日、29日連續兩日收漲，並且29日漲停封板。可見，擁抱國資後的業績增量是投資者對此類公司的關注重點。
2023年9月份的業績會上，紅星美凱龍表示，與建發股份的協同作用主要體現在業務端和融資端。其中，業務端主要系汽車領域的開拓。