观点网讯：1月27日消息，凯德中国信托（CLCT）近日公告，已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德MALL•双井购物中心，交易价格为8.42亿元。
据了解，凯德MALL•双井位于北京市朝阳区东三环附近，与多条公交线路相连，临近地铁7号线和14号线的九龙山地铁站。该购物中心地下一层，地上三层，总面积49,463平米，主要吸引周边社区及外籍消费者以及附近商业区的上班族。
此次交易价格折合每平米建筑面积为17023元，较其最新评估值12454元/平米提升了约36.7%。尽管如此，这个价格仍低于凯德信托在北京及广州等其他一线城市购物中心的单价。
公告指出，此次出售价格折合年化NPI收益率为2.8%。相较于凯德商业信托其他一线城市购物中心的资本化率水平（约4.3%-5.3%），2.8%的收益率显得较低。购物中心98.2%的面积长期租给家乐福和百安居两个主力店，剩余面积租给几个小租户，收益稳定但增长缓慢。
觀點網訊：1月27日消息，凱德中國信託（CLCT）近日公告，已成功出售位於北京朝陽區東三環附近的凱德MALL•雙井購物中心，交易價格爲8.42億元。
據了解，凱德MALL•雙井位於北京市朝陽區東三環附近，與多條公交線路相連，臨近地鐵7號線和14號線的九龍山地鐵站。該購物中心地下一層，地上三層，總面積49,463平米，主要吸引周邊社區及外籍消費者以及附近商業區的上班族。
此次交易價格摺合每平米建築面積爲17023元，較其最新評估值12454元/平米提升了約36.7%。儘管如此，這個價格仍低於凱德信託在北京及廣州等其他一線城市購物中心的單價。
公告指出，此次出售價格摺合年化NPI收益率爲2.8%。相較於凱德商業信託其他一線城市購物中心的資本化率水平（約4.3%-5.3%），2.8%的收益率顯得較低。購物中心98.2%的面積長期租給家樂福和百安居兩個主力店，剩餘面積租給幾個小租戶，收益穩定但增長緩慢。
