观点网讯：1月10日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布《2024年中国房地产市场展望》及《2023年四季度北京零售写字楼市场报告》，就2023年北京写字楼市场、产业园区、商业市场、大宗交易市场进行了独家盘点与解读，同时对2024年中国房地产市场的重点趋势给出了预判。

数据显示，2023年四季度，北京写字楼市场共迎来约24万平方米的新增供应，至此，2023年全年北京写字楼市场总供应量达60.7万平方米，较2022年全年上涨43.2%。

纵观全年，北京全市净吸纳量为14.8万平方米，同比下降14.5%。与此同时，租金水平则继续下探。全市租金环比下降3.2%，同比下降7.3%至每月每平方米人民币297.9元，五大核心商圈租金则环比下降2.4%，同比下降7.1%至每月每平方米人民币348.5元。

未来三年，将迎来百万平方米的新增供应，其中40%集中在2024年入市，将拉动北京全市空置率继续上扬，租金水平或将继续下调。

2025-2026年，随着市场新增供应的放缓，经济形势的向好以及企业经济效益的好转，北京写字楼租赁市场成交将逐步回暖。

在刚刚结束的2024年中央经济工作会议中，政府再次强调了科技创新。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示，北京作为全国的科技创新中心，多年以来一直将高科技作为产业发展的重中之重。数字经济、人工智能、生物制造、量子技术、生命科学、新能源等若干战略性新兴产业将成为北京写字楼租赁市场需求的重要补充。