來源：智通財經 作者：徐文強
大摩預計今年香港樓價、寫字樓租金分別下跌10%、5%；零售租金則預計上升3%。
摩根士丹利發佈研報稱，今年地產板塊高利率及宏觀環境疲弱狀況將持續。該行預計今年香港樓價、寫字樓租金分別下跌10%、5%；零售租金則預計上升3%。爲反映市場下行週期因素，大摩普遍擴大香港地產股每股淨產淨值折讓預測，並調整目標價，由上調9%至下調36%。其中，下調$九龍倉置業 (01997.HK)$目標價28%至29港元。
大摩上調$信和置業 (00083.HK)$及九龍倉置業評級，均由“大市同步”升至“增持”。大摩指出，信和置業在住宅市場下行週期中定位良好，擁強勁淨現金流以支持較高的利息收入；派息增長；以及在地價較低時吸納土儲；故上調信置投資評級。因偏好零售多於其他板塊，故上調九龍倉置業投資評級。信和置業目標價獲調升11%。
關於地產股派息，大摩預計，$長實集團 (01113.HK)$及$恒隆地產 (00101.HK)$派息將持平；同時下調九龍倉置業、$置富產業信託 (00778.HK)$、$冠君產業信託 (02778.HK)$、$新鴻基地產 (00016.HK)$派息預測，並預計派息下降，因較高的利息支出及其派息率政策維持不變。
