格隆匯12月13日｜瑞銀髮表報告指，將中銀香港評級由“買入”降至“中性”，東亞銀行則由“中性”升至“買入”，並重申恒生銀行“中性”評級。該行認爲，基於香港銀行股估值不高且派息率理想，目前的下行風險似乎有限。儘管如此，該行認爲美聯儲潛在減息週期所帶來的淨息差逆風，不利於淨利潤增長前景。 該行估算，當項目的實際價值較賬面價值大幅折讓25%或以上時，有2790億港元的香港商業房地產銀行貸款可能面臨違約風險。銀行或會因針對香港商業不動產風險敞口增加撥備而承擔139億港元的減值成本。不過，考慮到項目的實際價值與項目支持貸款之間的差距僅爲17億港元，而香港銀行去年稅前利潤約1830億港元，相信風險基本可控。因此，不良貸款風險因銀行而異，料風險集中在負債比率較高的中小型開發商。該行提到，明年香港本地銀行的信貸成本可能仍然較高。
大行评级｜瑞银：下调中银香港评级至“中性” 上调东亚银行评级至“买入”
大行評級｜瑞銀：下調中銀香港評級至“中性” 上調東亞銀行評級至“買入”
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