智通财经APP获悉，物管股今日随内房股走低，截至发稿，融创服务(01516)跌4.31%，报2港元；保利物业(06049)跌2.57%，报28.45港元；雅生活服务(03319)跌2%，报3.43港元；碧桂园服务(06098)跌0.75%，报6.62港元。

消息面上，摩根士丹利发表报告，平均下调物业管理股目标价17%，2023-2024年盈利预测分别下调3%及6%，以反映更低的第三方和社区增值服务增长，以及利润率正常化。

大摩称，考虑到物管公司轻资产及经常性收入的商业模式、逐渐变得独立及盈利质素变好、盈利调整在2023年业绩后应大致完结，以及潜在的股息上调，仍认为该行业吸引，但在楼市复苏具挑战下，整体情绪可能会维持疲弱。该行认为，物管公司的表现进一步分化，国营公司将会按进度扩充、半国营公司滞后，大部分私营公司的新增第三方在管面积将会减少。