自《粤港澳大湾区发展规划纲要》颁布以来，大湾区“一小时生活圈”现已形成。受惠于发展大湾区的国家战略，公司一直致力物色及转化大湾区及其周边城市具有良好价值及潜力的不良住宅物业资产，例如广东省阳春市的瑞安理想家园及万瑞理想华府。灏辉国际表示将持续专注于在大湾区发展住宅物业。此外，灏辉国际拟继续扩大市场份额，当中可能涉及在大湾区及其周边城市以及黑龙江省承接物业开发项目。
樂居財經 劉治穎 11月28日，據港交所披露，灝輝國際控股有限公司（以下簡稱：灝輝國際）向港交所主板提交上市申請，東興證券（香港）爲獨家保薦人。
招股書顯示，灝輝國際是一家專注於盤活不良貸款抵押物業以作銷售及出租的物業開發商。有別於通常透過掛牌出售流程增加土地儲備的傳統房地產開發商，灝輝國際聚焦於識別及收購不良貸款的抵押物業。該公司通過資產管理公司、司法拍賣及與物業開發商合作或自其手中收購獲得不良貸款抵押物業。公司旗艦項目瑞安花園是位於佛山市的住宅、商業及零售綜合體，是通過資產管理公司獲得，也是該司盤活不良物業資產的成功典範。
自《粵港澳大灣區發展規劃綱要》頒佈以來，大灣區“一小時生活圈”現已形成。受惠於發展大灣區的國家戰略，公司一直致力物色及轉化大灣區及其周邊城市具有良好價值及潛力的不良住宅物業資產，例如廣東省陽春市的瑞安理想家園及萬瑞理想華府。灝輝國際表示將持續專注於在大灣區發展住宅物業。此外，灝輝國際擬繼續擴大市場份額，當中可能涉及在大灣區及其周邊城市以及黑龍江省承接物業開發項目。
於估值日期，灝輝國際共有十個處於不同開發階段的物業開發項目，該等項目位於廣東省佛山市、陽春市及恩平市以及黑龍江省大慶市。於估值日期，公司的總土地儲備約爲491,178.1平方米，包括：已竣工物業的未售出及已預售的總可售建築面積及持作投資的可出租建築面積115710.2平方米；開發中的規劃建築面積151521.6平方米；及持作未來開發的估計建築面積223946.3平方米。
業績方面，於2020財年、2021財年、2022財年及2023年首六個月，灝輝國際的收益分別約爲人民幣1.15億元、1.82億元、2.86億元及3.10億元，同期，公司實現年內溢利分別爲人民幣2432.3萬元、4549.4萬元、6571.0萬元以及4620.8萬元。
灝輝國際的五大客戶均爲住宅物業的個人買家。於2020財年、2021財年、2022財年及2023年首六個月，來自五大客戶的收益分別佔收益約12.0%、14.8%、10.7%及8.2%。於2020財年、2021財年、2022財年及2023年首六個月，來自單一最大客戶的收益分別佔收益約2.8%、3.1%、2.2%及1.7%。於最後可行日期，據董事所深知，我們的五大客戶均爲獨立第三方。
灝輝國際的主要供應商大多數爲建築承包商及建築材料供應商。於往績記錄期間，由於公司業務性質使然及開發中物業開發項目的數量相對較少，灝輝國際依賴有限數目的主要供應商營運公司的業務。於2020財年、2021財年、2022財年及2023年首六個月，灝輝國際向五大供應商進行的採購分別佔總採購額的55.1%、78.7%、58.6%及60.3%。於2020財年、2021財年、2022財年及2023年首六個月，灝輝國際向單一最大供應商進行的採購佔總採購額的25.9%、65.8%、28.6%及40.8%。
