格隆匯7月30日丨浦東金橋(600639.SH)公佈，公司的全資子公司上海金橋出口加工區聯合發展有限公司擬向意向受讓方上海橋合置業有限公司轉讓位於上海市金橋出口加工區95街坊2/6丘的在建工程(暫定名上海國際財富中心商務辦公樓項目)。
轉讓價格不得低於轉讓方聘請的具有執行證券、期貨相關業務資格的資產評估機構——上海申威資產評估有限公司的評估結果，並經浦東新區資產評估管理中心備案通過。此次交易對受讓人附加了至少持有物業10年、符合產業發展規劃、稅收落戶等系列條件，並進場交易。
轉讓方於2018年9月聘請上海申威資產評估有限公司開展財富中心在建工程評估工作。此次評估以2019年1月31日爲基準日，採用的評估方法是假設開發法。重要假設前提有：該項目按原投資計劃開發，開發指標符合已批覆的規劃建設指標。此次評估的評估結果約14.725億元(含稅)。評估報告將按有關國資管理辦法進行備案，並自備案後生效。評估報告將在備案生效後及時披露。
該項目北臨楊高中路，南至新金橋路，東至銀東大廈，西至新金橋大廈；用地面積27309.6平方米，容積率爲4.0，土地性質爲商務辦公，地上計容面積109240平方米，地下建築面積63223平方米。
項目於2017年10月取得施工許可證並正式開工，預計2019年年底完成主體結構封頂，2021年1月竣工並投入使用。
截至2019年6月底，該項目的賬面原始土地成本、房屋在建開發成本合計約3.34億元。
實施此次關聯交易，有利於引進產業基金總部等金融服務企業，進一步完善自貿區金橋片區的金融服務能力，並帶動公司在金橋開發區內商辦、住宅等持有物業價格、價值的提升。
據初步測算，該項目將給公司帶來淨利潤約3.8億元。具體金額以經審計後的數據爲準。