格隆匯9月11日｜美銀證券發表報告表示，香港最大房地產公司新鴻基地產意外地公佈收緊股息政策，未來將分派其基礎溢利的40%至50%爲股息。該行指，雖然利率上升和住宅環境疲軟帶來的壓力確實存在，但相信新地上述決定是出於充分的謹慎而非巨大的壓力。料新地淨負債率爲18.2%、淨債務對EBITDA比率爲3.5倍、現金對短期債務爲2倍，該行預計新地於2024財年利潤將增長7%及能見度良好，77%來自於的香港開發物業的收入已被鎖定。 該行認爲，新地上述舉措並不一定意味着其他香港房地產公司將仿效新地的行動，預計將對其他本港房地產股帶來壓力，儘管該行業的估值較低(較資產淨值折讓63%，平均股息收益率爲6.7%)。該行指領展、信和置業及太古地產股息分派具防守性。
大行评级｜美银：新鸿基地产降派息比率指引 或对其他地产股构成压力
大行評級｜美銀：新鴻基地產降派息比率指引 或對其他地產股構成壓力
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