中金發表報告指，ESR(01821.HK)經營基本面穩健，長期受益於新經濟資產發展；上半年歸母淨利潤按年減少24%至2.89億美元，中期股息每股12.5港仙，對應年化股息率2.2%；上半年新開工及新竣工規模分別達38億美元及22億美元，按年升9%及12%。

該行表示，考慮公司融資成本上升幅度超預期，故將公司今年及明年歸母淨利潤預測各降8%及4%，至分別5.6億美元及6.3億美元，並將其目標價下調19%至15.8港元，維持其評級為「跑贏行業」。