花旗發表研究報告指，內地物業管理行業發展未見轉向，盈利仍然受壓，預計今年上半年盈利將下跌5%，收入則估計增長12%，當中物管及社區增值服務料增長18%及10%，但期內將受到廣告及拎包入住服務業務所拖累。另一方面，購物中心營運表現強勁，今年上半年亦不再需要為商戶提供租金減免。

花旗首選股為華潤萬象(01209.HK)、中海物業(02669.HK)及保利物業(06049.HK)，預期華潤萬象及中海物業中期派息比率將與去年中期一致，達28%及25%。

該行又指，上半年物管商業績表現或未如理想，加上投資者的持續擔憂，認為第三季行業股價將仍然波動，建議投資者選擇擁有強勁經營現金流、健康財務報表，新合約具盈利可見性以及派息不斷增加的企業。