業務概括 財務摘要

集團是一家根植於中國浙江省的領先綜合型房地產開發商，主要專注於住宅物業 開發及商業和綜合用途物業的開發、運營及管理。憑藉23年的經驗，集團已成為浙江省領先的綜合型房地產開發商，並進軍長三角地區及主要樞紐城市，同時也樹立了開發物業杭派精工的鮮明品牌形象。2017年，按浙江省全部11個地級市 的住宅物業合約銷售總額計算，其排名第五，市場份額為2 .2%。2014年至2018年， 集團亦連續五年獲得由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院聯合授予的中國房地產百強企業稱

競爭優勢

深耕浙江省、佈局長三角地區及中國主要城市的領先綜合型房地產開發商

堅持區域深耕拓展全國業務的戰略佈局，獲取具有戰略性區位優勢的土地儲備為長遠發展提供強大支持

在高效運營的同時滿足客戶個性化需求從而提高產品溢價和品牌口碑，實現規模、利潤及品牌形象均衡發展

風險因素

集團的業務及前景在很大程度上依賴於中國的經濟狀況及中國房地產市場，尤其是長三角地區各主要城市的表現

集團未來未必能以在商業上可接受的價格在理想區域取得適合開發的土地儲備

集團可能沒有足夠的融資撥付其未來獲取土地與房地產開發所需資金，而且此類資本資源未必能按商業上合理的條款取得或根本無法取得

所得款項用途

約 60.0% 用作若干現有物業項目的開發成本

約 30.0% 用作將潛在物業開發項目的土地收購和建築成本

約 10.0% 用作一般營運資金