業務概括 財務摘要

集團為中國知名工量刃具交易中心運營商。本公司成立於2003年，集團擁有、經營及管理位於中國浙江省温嶺市温嶠鎮前洋下村的交易中心。集團的主要業務活動及收益來源主要來自經營工量刃具行業交易中心的物業租賃業務，致力於將該項於工量刃具行業的物業租賃業務擴張至產業園。交易中心為擁有地庫的建築面積合共約74,204.7平方米的 四層商業綜合樓，其中總計約71,817.5平方米的建築面積持作投資目的及總計約2,387.2平方米的建築面積用作自有辦公室。集團將一樓及二樓的單位出租予銷售工量刃具的公司及個人。集團將三樓的部分區域指定為電子商業園區，以出租予工量刃具電子商務運營商。集團亦向租戶提供物業管理服務及協助服務，即指數及工量貸融資服務。

競爭優勢

集團的交易中心利用中國工量刃具市場的國內知名地位

獨特的控股股東及政府支持

穩定的租戶群體保障穩定及經常性收益來源

風險因素

於往績記錄期，集團盈利能力已由於投資物業估值收益下降而下降，且其前景取決於多種因素，包括但不限於物業的估值、有限的收益增長、貸款利息的現金流出增長、集團在設立產業園所涉及的不確定因素下成功執行擴張計劃的能力及其應對來自不同市場參與者的激烈市場競爭的能力

目前依賴於交易中心產生絕大部分收益，且集團可能無法於其到期時取代或續訂所有租賃

所得款項用途

約 70.0% 用作建立及建造產業園之成本及開支提供部分資金

約 20.0% 用作三樓的整修及翻新以及建立產品檢查服務中心及產品展示平台

約 10.0% 用作一般營運資金