2019 年H1 营收同比+35.09%，净利率提升6.14pc
2019 年上半年，公司营收35.51 亿元同比+35.09%，归母净利润3.93 亿元同比+115.03%。毛利率同比-4.11pc，主要受结转结构影响。净利率12.33%同比+6.14pc，主要系投资收益增加。
房地产板块：受益中西部相对景气度，结构转换助力毛利率提升
受益于中西部地区房地产市场相对高景气度，公司上半年销售持续增长。预收款项305.55 亿元同比+94%，按2018 年报计算预收结算覆盖度为2.3。在建项目实际投资额116 亿，高基数基础上同比+16%。公司积极外拓，杭州、郑州有望成为新利润贡献点，结构转换有助于整体毛利率提升。
工业与建筑板块：建设板块营收大幅提升，专用汽车积极外拓
2019 年上半年，公司专用汽车板块营收3.49 亿，同比增加25.74%，区域开拓进展明显，当期防弹车订单收入同比增加21%，海外市场订单大幅增加约150%，维保专用订单增加约200%。公司大力推进智能制造转型升级，生产交付效率大幅提升，集成产品线产值同比增长52%。绿化装饰工程上半年实现营收0.37 亿，同比增加534.38%，主要系公司整合绿化装饰及建筑业务，形成东原建设板块，建筑总包业务提升较快。
净负债率提升39.07pc 至66%，仍在安全区间，后续融资计划多元
2019 年上半年净负债率提升39.07pc 至66.17%，仍在安全区间。后续融资计划较为多元，包括信托受益权资产支持专项计划、供应链金融资产支持专项计划、商业地产抵押贷款支持证券等总额约58 亿，已获股东大会通过。截止2019 年8 月30 日，共同成长计划累计买入2345 万股，占总股本0.96%。
目标价4.80 元，维持“买入”评级
公司项目拓展和工程建设保持积极态度，后续货值有保障；得益区域景气度，销售保持较稳健增长，当前预收结算覆盖度较高；外拓地域结构优化助力毛利率提升。专用车业务市场拓展顺利，建筑装饰板块整合发力。当前净负债率仍在安全区间，融资计划较为多元。我们维持2019-2021 年预测EPS 为0.60/0.84/1.01 元。鉴于行业估值中枢下移，下调2019 年PE至8 倍，目标价4.80 元，维持“买入”评级。
风险提示：房地产行业资金面持续紧张有影响公司项目拓展的可能，公司销售和回款有不及预期的可能，建筑工程板块业务有不及预期的可能。
2019 年H1 營收同比+35.09%，淨利率提升6.14pc
2019 年上半年，公司營收35.51 億元同比+35.09%，歸母淨利潤3.93 億元同比+115.03%。毛利率同比-4.11pc，主要受結轉結構影響。淨利率12.33%同比+6.14pc，主要系投資收益增加。
房地產板塊：受益中西部相對景氣度，結構轉換助力毛利率提升
受益於中西部地區房地產市場相對高景氣度，公司上半年銷售持續增長。預收款項305.55 億元同比+94%，按2018 年報計算預收結算覆蓋度為2.3。在建項目實際投資額116 億，高基數基礎上同比+16%。公司積極外拓，杭州、鄭州有望成為新利潤貢獻點，結構轉換有助於整體毛利率提升。
工業與建築板塊：建設板塊營收大幅提升，專用汽車積極外拓
2019 年上半年，公司專用汽車板塊營收3.49 億，同比增加25.74%，區域開拓進展明顯，當期防彈車訂單收入同比增加21%，海外市場訂單大幅增加約150%，維保專用訂單增加約200%。公司大力推進智能製造轉型升級，生產交付效率大幅提升，集成產品線產值同比增長52%。綠化裝飾工程上半年實現營收0.37 億，同比增加534.38%，主要系公司整合綠化裝飾及建築業務，形成東原建設板塊，建築總包業務提升較快。
淨負債率提升39.07pc 至66%，仍在安全區間，後續融資計劃多元
2019 年上半年淨負債率提升39.07pc 至66.17%，仍在安全區間。後續融資計劃較為多元，包括信託受益權資產支持專項計劃、供應鏈金融資產支持專項計劃、商業地產抵押貸款支持證券等總額約58 億，已獲股東大會通過。截止2019 年8 月30 日，共同成長計劃累計買入2345 萬股，佔總股本0.96%。
目標價4.80 元，維持“買入”評級
公司項目拓展和工程建設保持積極態度，後續貨值有保障；得益區域景氣度，銷售保持較穩健增長，當前預收結算覆蓋度較高；外拓地域結構優化助力毛利率提升。專用車業務市場拓展順利，建築裝飾板塊整合發力。當前淨負債率仍在安全區間，融資計劃較為多元。我們維持2019-2021 年預測EPS 為0.60/0.84/1.01 元。鑑於行業估值中樞下移，下調2019 年PE至8 倍，目標價4.80 元，維持“買入”評級。
風險提示：房地產行業資金面持續緊張有影響公司項目拓展的可能，公司銷售和回款有不及預期的可能，建築工程板塊業務有不及預期的可能。
