近年訪港旅客量大幅上升,帶來可觀的租金增長,其中羅素街以每平方呎租金價格計算為全球價值最高之購物街道。英皇國際(163)於銅鑼灣及尖沙咀擁有多個零售商舖,截至今年3月底年度業績,整體出租率超過99% ,全年租金收入錄得28% 增幅,不過預計續租租金升幅放緩,今年僅為單位數增長。位於淺水灣The Pulse 商場即將完成裝修,而內地和澳門的多個工程亦相繼開始動工,長遠可支持租金穩定向上。集團早前收購灣仔永亨金融中心,主要看好該區以後的發展潛力,對業務有正面影響。

集團近年積極拓展物業發展,維壹、港島東18、渣華道98 號及御 太子已經交付予客戶,期內分部溢利顯著增加8.7倍至15億元,收入按年增加3.7倍至30億元。目前集團其他物業發展項目進度良好,其中位於屯門的地盤預計於2015年落成。港府實施一手樓新住宅銷售條例,樓市交投淡靜,不過本港的住宅供應有限,樓價難有大跌空間。集團土地儲備較少,可適時對出新盤,靈活性較高,相關措施對其影響有限。

集團全年派發股息10.9 仙,按年升 6.9%,按現價計算,息率約 5 厘,仍有一定吸引力。 走勢上,6 月25日跌至1.9元低位逐步向上,惟於2.2 元有明顯阻力,STC 和14日RSI 未見明顯反彈訊號,可考慮2.1 元吸納,上望2.4 元,不跌穿2 元可續持有。